Te koop – Luxe woning in VerneuilPetit Woonoppervlakte: 256,50 m² – 5 slaapkamers – Luxe voorzieningen – Energielabel A Gelegen in het charmante dorpje VerneuilPetit, op een steenworp afstand van België en dichtbij Luxemburg, combineert dit zeldzame pand modern comfort, licht en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Virtuele Matterporttour op aanvraag beschikbaar (wachtwoord) Hoogtepunten van de woning • Energielabel A (zeer zeldzaam!) • Verwarmd zwembad + jacuzzi • Perceel van 4.675 m², inclusief 2.675 m² weiland (ideaal voor paarden/dieren) • 24 zonnepanelen → energiebesparing • Modern, licht en perfect onderhouden huis • 5 slaapkamers + grote woonruimtes • Panoramisch uitzicht zonder inkijk van buren • Parkeerplaats voor 6 voertuigen, carport van 66 m² voor 2 auto's met werkplaats • Dichtbij de Belgische en Luxemburgse grens (zeer gewilde regio) Beschrijving van het interieur Dit huis combineert moderniteit, energieefficiëntie en royale afmetingen. Begane grond: • Entreehal (9,30 m²) met op maat gemaakte berging • Zeer lichte woonkamer (40,15 m²) met design gashaard en toegang tot een houten terras van 50 m² • Moderne inbouwkeuken (23,80 m²) met hoogwaardige materialen, natuurstenen achterwand en toegang tot het terras • Slaapkamer of kantoor (16,10 m²) • Badkamer (8,40 m²) met scheepsdekparketvloer (warme sfeer) • Bijkeuken (6,50 m²), wasruimte, wijnkelder (9,45 m²) • Multifunctionele ruimte (23,30 m²) met veel bergruimte Eerste verdieping: • Massief houten parketvloer door het hele huis • Overloop (9,40 m²) (kantoor, leeshoek of kleine lounge) • 4 zolderslaapkamers met ingebouwde berging (26,60 m² | 31,60 m² | 16,10 m² | 27,70 m² • Badkamer met vrijstaand bad, XXLdouche (1,80 m), dubbele wastafel, toilet + urinoir • Zolder 30 m² Buiten & Vrije tijd • Aangelegde tuin met vrij uitzicht • Zwembad van 7,60 x 3,60 m verwarmd door een warmtepomp • Houten terras + luifel • Jacuzzi + barbecueplek • Ideaal voor huisdieren / buitenrecreatie Comfort & Energie • Hoogwaardige isolatie: 30 cm kurken kralenplafond • Hybride gaswarmtepompverwarming (ondergrondse tank). • 24 zonnepanelen geïnstalleerd o Vóór installatie van de panelen: € 1.500 elektriciteit. € 800 gas / jaar • PVCramen met dubbele beglazing + aluminium schuifdeuren • Centrale ventilatie met vochtigheidssensor • LEDverlichting binnen en buiten • Riolering Toplocatie • Rustig, groen dorp • Dichtbij Montmédy en Virton • Grensbewoners: snelle toegang tot België / Luxemburg → Ideale kans voor professionals die rust en nabijheid van de grens zoeken Een zeldzame vondst op de markt Ruim, comfortabel, highend kenmerken, energiezuinig, uitzonderlijke natuurlijke omgeving... Een instapklare woning waar elk detail is ontworpen voor dagelijks comfort. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om het wachtwoord te krijgen en de virtuele tour te volgen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 596934)
