huis te koop Néant-sur-Yvel, Morbihan

Hedendaagse villa met verwarmd zwembad en aangelegde tuin – Néant-sur-Yvel (56430). Te koop, luxe hedendaagse villa met verwarmd zwembad en aangelegde tuin, gelegen in Néant-sur-Yvel (56430), aan de poort van het legendarische bos Brocéliande in Bretagne. Gebouwd in 2010 en gecertificeerd BBC (Low Energy Building), biedt deze moderne gezinswoning ongeveer 180 m² woonoppervlak, grote lichte ruimtes, een master suite met spa-badkamer, evenals in totaal vier slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e te maken. De woonkamer met ingerichte keuken, het kantoor op de bovenverdieping met balkon, de onafhankelijke bijkeuken completeren een interieur ontworpen voor comfort.Belangrijkste kenmerken:- Hedendaagse BBC-woning– ongeveer 180 m² woonoppervlak.- 4 slaapkamers inclusief master suite (Mogelijk 5 slaapkamers).- 1 doucheruimte en 2 aparte toiletten.- 1 badkamer met een extra douche.- Woonkamer met ingerichte keuken.- Licht kantoor / open ruimte met balkon.- Vloerverwarming middels warmtepomp + recente airconditioning.- Verwarmd privézwembad van 10 x 5 m met terras (betonprint) op het zuiden en buitendouche.- Grote dubbele garage, verbonden door een overdekt terras met zonnepaneel.- Verharde parkeerplaats (4-5 auto's) + automatische poort.- Aangelegde tuin met palmbomen, bloemperken en een mediterrane sfeer.Een bevoorrechte woonomgeving in Néant-sur-Yvel (56430). Het huis geniet van een rustige omgeving met lokale winkels (bakker, minimarkt, restaurant, bar) op slechts een steenworp afstand. U woont in het hart van het bos van Brocéliande, bekend om zijn Arthurlegendes (de Ronde Tafel, Merlijn, de Fee Viviane). Op slechts 15 minuten afstand biedt Ploërmel alle infrastructuur: scholen, middelbare scholen, ziekenhuis, winkelgebied en snelle toegang tot de as Rennes-Vannes.* Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.