PRACHTIGE MODERNE VILLA van 215 m² in rustige omgeving met zwembad4 slaapkamers, kantoor, bijgebouwen en luxe voorzieningen – PLESCOPDE LOCATIEDeze prachtige moderne villa met zwembad ligt in een gehucht ten westen van Plescop, in een rustige en landelijke omgeving.Het terrein van meer dan 1400 m² is volledig omheind en fraai aangelegd.Vannes ligt op slechts 8 minuten rijden en de schoolbussen bevinden zich op 5 minuten lopen. Ook zijn er mooie fietstochten mogelijk in de omgeving.HET INTERIEURDe woning, gebouwd in 2015, biedt zeer ruime kamers, een warme en moderne sfeer en een gastvrije uitstraling waar functionaliteit en esthetiek samenkomen met kwaliteit.• Comfortabele hal met slim ontworpen inbouwkasten voor het hele gezin.• Apart toilet met wastafel.• Ruime en lichte leefruimte van bijna 100 m² met directe toegang naar buiten; woonkamer van circa 60 m² en open keuken van bijna 30 m² met veel opbergruimte en hoogwaardige apparatuur.• Master suite van ruim 30 m² met slaapkamer, inloopkasten en een grote badkamer (douche, bad en toilet) met directe toegang tot het terras en het zwembad.• Bijkeuken/wasruimte met inbouwkasten.• Garage van 35 m² (niet inbegrepen in het woonoppervlak), omgebouwd tot een ruimte met bar, tv en veel kastruimte; voorzien van omkeerbare warm/koud airconditioning, volledige isolatie en een plafondhoogte van 2,80 m.Op de bovenverdieping bevinden zich:• Mezzanine met kantoorruimte.• 3 ruime slaapkamers (13–18 m²) met inbouwkasten.• Kantoor met opbergruimte.• Grote badkamer met twee wastafels.DE BUITENRUIMTE• Prachtige, volledig omheinde en aangelegde tuin (meer dan 1400 m²).• Zwembad van 7 x 3,5 meter, verwarmd door een eigen warmtepomp.• Afgezonderde ruimte voor het tuinhuisje en de afvalcontainers.• Grote carport met spotjes en ledverlichting.• Technische ruimte voor het zwembad.• Parkeergelegenheid voor 7 tot 8 auto's.TECHNISCHE SPECIFICATIES EN VOORZIENINGEN• Warmtepompverwarming; vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping.• Individueel septisch systeem (geleegd in 2025).• Glasvezelinternet.• Grote elektrisch bediende poort met videointercom.• Poort voor toegang tot de technische ruimte van de tuinschuur.• Ruime opbergruimte.• Volumetrisch alarm.• Elektrische rolluiken met centrale bediening.• Voorbereiding voor een houtkachel.• Voorbereiding voor een jacuzzi aansluitend aan de hoofdslaapkamer.MIJN FAVORIETEN• De zeer ruime kamers.• De prachtige master suite met toegang tot het zwembad.• De kwaliteit van de voorzieningen.• De leuke toevoeging van de omgebouwde garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Géraldine NICOLLE naar VANNES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 602515)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
