Huis van 128m2 perceel van 640m2 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) mogelijkheid tot zelfstandige studio geen inkijk van buren garage.DE OMGEVINGHet huis is gelegen in een rustig gehucht in Pluneret, op circa 1 km van het dorpscentrum.EEN NADERE KIJK OP HET HUISDit gezinswoning uit 1958, met een woonoppervlakte van 128m2 (220m2 vloeroppervlakte), staat op een vlak, volledig omheind en aangelegd perceel van 640m2.Een trap aan de linkerkant van het huis leidt naar een hal met toilet, en vervolgens naar een prachtige woonkamer van ruim 42m2 met een open keuken.Deze zeer lichte ruimte op het zuiden heeft directe toegang tot een betegeld terras van ruim 20m2. Voeg planten en decoraties toe aan uw terras en u geniet van volledige privacy.Op deze verdieping vindt u tevens twee slaapkamers met inbouwkasten en originele parketvloer, en een badkamer met twee wastafels.Boven, rechts van de trap, bevindt zich een charmante mezzanine met zichtbare balken, die gebruikt kan worden als kantoor (glasvezelinternet beschikbaar), tvkamer of speelkamer voor kinderen.Links van de trap bevindt zich een hoofdslaapkamer van bijna 19 vierkante meter (vloeroppervlak), met een kleedkamer en een apart toilet.In de kelder, in twee aparte gedeelten die toegankelijk zijn vanuit de woonkamer, vindt u: een ruimte van circa 28 vierkante meter met een plafondhoogte van meer dan 2 meter en een aangrenzende doucheruimte. Een openslaande deur maakt deze ruimte volledig zelfstandig en zou, met enkele renovaties, kunnen worden omgebouwd tot een studioappartement, wat een uitstekend verhuurpotentieel biedt. een garage van 27 vierkante meter en een stookruimte van 10 vierkante meter.TECHNISCHE SPECIFICATIES Oliegestookte verwarming (MaPrimeRénov' subsidieert tot 80% afhankelijk van het inkomen voor het verbeteren van het energieprestatiecertificaat!): het huidige olieverbruik bedraagt gemiddeld € 1100 per jaar over de afgelopen 6 jaar. Glasvezelinternet Bonus: zonnepanelen met een lopend contract dat €1600 tot €1700 per jaar oplevert. MIJN MENING OVER DIT HUIS: Dit is een geweldige kans: de ruimtelijkheid, de gastvrije sfeer, de charme, de prachtige tuin, de mogelijkheid tot extra inkomsten uit de zelfstandige studio en de zonnepanelen, de MaPrimeRénovsubsidie die de kosten van de energiebesparende renovatie aanzienlijk zal verlagen... alles is aanwezig om deze kans direct te grijpen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Géraldine NICOLLE naar VANNES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 602668)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
