Een karaktervol pand aan de rand van Vannes... Op slechts een paar minuten van het centrum van Vannes, in het hart van een vredig gehucht SaintAvé, verbergt zich een zeldzaam pand, doordrenkt van geschiedenis en authenticiteit. Deze prachtig gerenoveerde voormalige boerderij, bestaande uit twee stenen gebouwen, biedt een totale woonoppervlakte van 421 m² en meer dan 450 m² vloeroppervlak, gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan 3000 m² met een verwarmd zwembad. HET HOOFDGEBOUW: de charme van weleer en het comfort van vandaag... Vanaf de entree is de toon gezet: zichtbare stenen, massieve balken en een majestueuze open haard in de woonkamer van 61 m², het ware hart van het huis, getuigen van de authenticiteit van deze woning. De keuken van 17 m² en de bijkeuken completeren de leefruimtes harmonieus. De begane grond biedt ook twee comfortabele slaapkamers: • Een master suite van 20 m² met een eigen badkamer van 16,3 m² • Een tweede slaapkamer van 17 m² met een doucheruimte. Een apart toilet en een kelder completeren deze verdieping. Boven, een open ruimte van 11 m² die plaats biedt aan een kantoor of een leeshoek, leidt naar drie extra slaapkamers van 16, 18 en 18 m², een doucheruimte en een apart toilet. Maar het is vooral de woonkamer van 57 m² (67 m² vloeroppervlakte), die nog moet worden afgewerkt, die de aandacht trekt: hoge plafonds, zichtbare balken... Enorm potentieel om een recreatieruimte, een kunstenaarsatelier, een fitnessruimte of een kantoor te creëren. HET TWEEDE GEBOUW: onafhankelijkheid, potentieel en functionaliteit... Tegenover het hoofdgebouw biedt een tweede stenen gebouw nog meer mogelijkheden. Op de begane grond wacht een ruimte van bijna 40 m² op zijn toekomstig gebruik: onafhankelijk kantoor, speelkamer, werkplaats of ontvangstruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee appartementen met één slaapkamer van elk 27 m², met eigen ingang, perfect ingericht: woonkamer met ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte met toilet. Ideaal om gasten te ontvangen, te verhuren of om familie en vrienden in volledige autonomie te ontvangen. Een grote garage van 72 m², een technische ruimte voor het zwembad van 33 m², een werkplaats van 44 m² en een zolder van 46 m² maken het geheel compleet. Een uitzonderlijke woonomgeving! Het aangelegde terrein van meer dan 3000 m², omzoomd door groen, garandeert ruimte en privacy. U zult genieten van een echt plattelandsleven... op slechts enkele minuten van Vannes en al haar voorzieningen. Bushalte vlakbij, scholen en winkels bereikbaar in enkele minuten met de auto. Royale volumes, authentieke charme, ongekend potentieel en een strategische ligging maken deze woning een echte favoriet voor een groot gezin, een gastenverblijfproject, of gewoon voor wie droomt van ruimte, natuur en natuur aan de rand van de stad. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Helene CULAUD LEJEUNE naar VANNES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 589387)
