Exclusief aangeboden aan OPTIMHOME Alice UhlenbuschVerborgen aan het einde van een rustige doodlopende straat ligt deze uitzonderlijke villa van 250 m², ontworpen door de gerenommeerde architect C. Ott. Gelegen op 1.380 m² prachtig aangelegde grond in het hart van het Regionaal Natuurpark van de Noordelijke Vogezen, werd de woning in 2009/2010 volledig herontworpen en gerenoveerd door ervaren lokale vakmensen. Het resultaat is een perfecte combinatie van tijdloze architectonische lijnen, hoogwaardige materialen en modern wooncomfort.Een woning voor alle seizoenenVanaf het eerste moment dat u binnenkomt, bepalen licht en ruimte de sfeer. In het hart van het huis bevindt zich de open keuken, ontworpen voor gezelligheid en samenzijn. De centrale ligging verbindt de ruime woonkamer, het terras, het zwembad en de wintertuin, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat.Grote ramen bieden een schilderachtig uitzicht over het dal en het dorp, waardoor de natuur als het ware deel uitmaakt van het interieur. In de winter zorgen vloerverwarming en een houtkachel voor een warme, behaaglijke sfeer. In de zomer worden het rondom lopende terras en het zwembad het middelpunt voor zonnige lunches en ontspannen middagen. Het overdekte terras en de lichte wintertuin zijn ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten.Ruimtes om te wonen en te ontvangenOp de begane grond geeft een royale hal toegang tot de leefruimte. De master suite van 35 m² beschikt over een eigen badkamer en een inloopdressing, en biedt een privé toevluchtsoord. De wintertuin, badend in het licht, kan dienen als inspirerende werkruimte of tweede zitkamer. Het overdekte terras verlengt de leefruimte naar buiten, perfect voor avonden met vrienden.Een moderne trap leidt naar de bovenverdieping, waar u twee ruime slaapkamers vindt, een grote badkamer en een veelzijdige ruimte van 38,50 m² die u naar wens kunt inrichten: een thuisbioscoop, fitnessruimte of extra suite. De Veluxdakramen zijn allemaal voorzien van elektrische rolluiken voor maximaal comfort.Hoogwaardige voorzieningen Zwembad met elektrisch veiligheidsrolluik en aparte technische ruimte Dubbele garage met op afstand bedienbare deur en directe toegang tot het huis Veel ingebouwde kasten, inclusief een functionele bijkeuken Elektrische rolluiken in het hele huis Onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin met mogelijkheid voor een groentetuin Energieklasse C – CO₂uitstootklasse B: uitstekende energieprestaties en thermisch comfort Luchtwarmtepomp als hoofdverwarming, met een olieketel in perfecte staat als backupEen uitzonderlijke omgevingMet directe toegang tot het omringende bos en wandelpaden biedt deze locatie rust, natuur en sereniteit. De enige geluiden die u hier hoort, zijn het ruisen van de bladeren en het gezang van vogels.Slechts 10 minuten van NiederbronnlesBains, 30 minuten van Haguenau en ongeveer 1 uur van Straatsburg, is Baerenthal een geliefd dorp dat bekendstaat om zijn ongerepte natuur en rustige levensstijl.Het zou mij een genoegen zijn u persoonlijk deze uitzonderlijke villa te laten zien, perfect afgestemd op uw wensen en unieke zoektocht naar een woning.Photos de l'environnement immédiat:***photo 1*** : étang de Baerenthal***photo 2*** : route de Wingen Sur Moder à Baerenthal***photo 3*** : étang de Hanau***photo 4*** : Forêt des Vosges du Nord***photo 5*** : Ruine du château du Falkenstein, à Philippsbourg***photo 6*** : étang de Hasselfurth***photo 7*** : Roppeviller / Eppenbrunn (connu sous le nom de Colorado Lorrain)***photo 8*** : étang de Baerenthal***photo 9*** : entrée de la citadelle de Bitche De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Alice UHLENBUSCH naar NEUFCHATEAU, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 590827)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
