Dit vastgoedcomplex ligt op een ideale locatie in het hart van Châtillon-en-Bazois en combineert op elegante wijze de charme van het oude met het comfort van hedendaagse renovaties. Een zeldzame kans voor een veilige en zeer winstgevende investering. Een woning met bijzondere kenmerken: Deze woning bestaat uit twee onafhankelijke appartementen, elk met een eigen garage, een berging en een charmante binnenplaats. Het eerste appartement, met een oppervlakte van 42m², bevindt zich op de begane grond. Het beschikt over een lichte woonkamer met een functionele keuken, een comfortabele slaapkamer en een badkamer. Deze accommodatie in uitstekende staat wordt verwarmd met elektriciteit en wordt sinds 2021 verhuurd voor een jaarlijkse huurprijs van € 3.480, wat een onmiddellijke winstgevendheid garandeert. Het tweede appartement, met een oppervlakte van maar liefst 150m², wordt nu te koop aangeboden, samen met het aangrenzende appartement van 42m². Bij binnenkomst wordt u betoverd door een lichte woonkamer van 16 m², uitgebreid met een ruime keuken van 16 m². Boven bevinden zich twee prachtige slaapkamers van 15m² en 17m² met een warme sfeer, aangevuld met een elegante badkamer met een moderne douche. Op de tweede verdieping zorgen een grote slaapkamer van 20 m² en een badkamer van 10 m² met ligbad voor optimaal comfort. Het pand beschikt tevens over een geïsoleerde zolder van 40m², wat extra ontwikkelmogelijkheden biedt. Deze accommodatie genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 9.000. Zorgvuldige service voor absoluut comfort: de afwerking van dit gebouw maakt het tot een uitzonderlijk pand. De vloeren, een verfijnde mix van oude terracotta tegels en massief parket, creëren een authentieke en warme sfeer. De grote ramen met dubbel glas garanderen een optimale isolatie en zorgen ervoor dat de bewoners optimaal kunnen genieten van hun rust. Elk appartement beschikt over een eigen garage, een zeldzaam en gewild bezit. Het gehele gebouw is aangesloten op het rioleringssysteem en beschikt over een volledig gemoderniseerd verwarmingssysteem, uitgerust met efficiënte en energiebesparende elektrische radiatoren. Uitzonderlijke winstgevendheid voor een strategische investering: met aantrekkelijke potentiële huuropbrengsten vertegenwoordigt dit vastgoedcomplex een kans op hoge winst. Het wordt aangeboden voor € 105.000 en biedt een aantrekkelijk brutorendement. Als beide appartementen verhuurd worden, levert dit pand een mooie cashflow op. Anders kunt u door het huren van het appartement van 42 m² al een deel van het krediet voor de aankoop van het hele pand terugbetalen. Mis deze unieke kans niet. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
