huis te koop Fours, Nièvre

Ontdek dit uitgestrekte landgoed met een 18e-eeuws kasteel, dat tal van mogelijkheden biedt: een uitzonderlijk toeristisch project, een grote gezinswoning of een combinatie van beide. Het omvat vier gastenkamers, een geïntegreerde gîte, een vrijstaand gîte en tal van bijgebouwen, alles gelegen op meer dan drie hectare grond.Het kasteel:Dit 18e-eeuwse kasteel, rijk aan geschiedenis, biedt 360 m² woonoppervlak. Vanaf de entree leidt een lichte hal naar twee prachtige leefruimtes van 42 m² en 30 m², gevolgd door een ruime keuken met bijkeuken. Het kasteel omvat ook een geïntegreerde gîte van 50 m² met een eigen ingang, bestaande uit een keuken/eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier gastenkamers (van 16 m² tot 38 m²) met elk een eigen badkamer en toilet. Een privégedeelte biedt twee extra slaapkamers en een badkamer met toilet. Een ruime zolder van 170 m² biedt extra mogelijkheden.De gîte:Een onafhankelijke gîte van 72 m² op één niveau, bestaande uit een keuken, eetkamer/woonkamer, twee slaapkamers en doucheruimte met WC. Er is ook een grote zolder.De bijgebouwen:Het domein omvat een schuur van 220 m², een grote hangar en diverse kleine bijgebouwen, waaronder een die wordt gebruikt als massage salon.Het terrein:Een tuin van 7.500 m² met onder andere fruitbomen, een groot zwembad en terras verfraait de locatie. Een weiland van 2,5 hectare, momenteel in gebruik door een boer, completeert het geheel.Dit is een zeer succesvol toeristisch bedrijf, goed aangeschreven en met een goede omzet. Het biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Momenteel in gebruik als chambres d'hôte en vakantie verhuur, het geheel kan sleutelklaar worden overgenomen: meubels, beddengoed, website, etc.Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen.Gedeelde makelaarskosten.Prijs: € 595.000 inclusief makelaarskostenPrijs exclusief makelaarskosten: € 584.587,50 (kosten koper 1,75%).Energiediagnose :Opleveringsdatum: 09/07/2025Primair energieverbruik: 248 kWh/m²/jaar (Klasse E)Eindenergieverbruik: Niet meegedeeld