huis te koop Mouron-sur-Yonne, Nièvre

Dompel jezelf onder in de geschiedenis met deze voormalige 18e-eeuwse molen, genesteld op de grens van Bourgondië en de Nivernais. Dit zeldzame landgoed strekt zich uit over bijna 5 hectare weiland en bos, doorkruist door een eersteklas rivier, en biedt een veelheid aan mogelijkheden voor natuurliefhebbers.

Hoofdhuis (335 m²)

Deze ruime woning, in goede bouwkundige staat, is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Het huis is verdeeld in twee delen:

Rechts:

Begane grond: grote woonkamer met keuken, eetkamer en zitkamer (55 m²), gevolgd door een bijkeuken, hal en stookruimte.

1e verdieping: vier slaapkamers (15 m², 14 m², 11,5 m², 9,5 m²), overloop, badkamer en toilet.

2e verdieping: nog twee slaapkamers.

Links (momenteel verhuurd voor €650/maand, met een huurovereenkomst die afloopt in 2027) :

Begane grond: inkomhal, eetkamer, keuken, zitkamer, slaapkamer, badkamer met WC.

Eerste verdieping: vier slaapkamers, een tweede zitkamer, badkamer met WC.

Verwarming: Pellets, hout en elektriciteit.

Oude molen (385 m²)

De molen, vol geschiedenis, wacht op restauratie om zijn volledige potentieel te onthullen. Het gebouw is in goede staat, maar het interieur moet gerenoveerd worden. Er zijn ook nog aangrenzende bijgebouwen.

Andere bijgebouwen :

Fabriek: Oude fabriek van 1240 m², ideaal voor verschillende projecten. Twee andere fabrieken in ruïnes.

Vrijstaand gebouw: Ruime ontvangstruimte van 120 m² met keuken, slaapkamers en doucheruimte.

Hydraulische turbine: Oude turbine met prefectorale toestemming om opnieuw op te starten met een potentieel van 120 kW. Upgrading vereist, potentiële omzet van € (gebruik het formulier om te reageren) jaar onder de huidige EDF-contracten.

Deze uitzonderlijke site biedt een ideale omgeving voor een verscheidenheid aan projecten:

Toeristische accommodatie

Een groene levensstijl

Wellness en holistisch gezondheidscentrum

Viskwekerij en privé visgebied

Op slechts 10 km van een dynamisch dorp met scholen, medisch centrum, winkels, supermarkten en lokale markten.

Neem voor meer informatie contact met ons op.

Vergoedingen te betalen door de verkoper