Op slechts 6 km van Decize, tussen Nevers en Moulins, ligt dit in 2004 gebouwde huis van 270 m², dat u zal charmeren met zijn royale volumes, uitstekende isolatie en ruime perceel van 5.076 m². Dankzij de afgewerkte kelder en de talrijke ruimtes is dit pand ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een ambachtsman die er zijn kantoor wil vestigen. Lichte en functionele ruimtes Op de begane grond: • Grote woonkamer van 55 m², badend in het licht, perfect om uw gasten te ontvangen of om te genieten van tijd met familie. • Ingerichte en uitgeruste keuken, klaar voor gebruik. • Twee slaapkamers, ideaal voor kinderen of een kantoorruimte. • Ruime en functionele badkamer. Boven: • Een grote mezzanine die een veelzijdige ruimte biedt, perfect als ontspanningsruimte of kantoor. • Drie slaapkamers met ingebouwde opbergruimte, die comfort en functionaliteit bieden voor het hele gezin. Complete en afgewerkte kelder: • Een ingerichte keuken, een bijkeuken, een wasruimte en een hal. • Ruime garage van circa 50 m² die plaats biedt aan meerdere voertuigen. • Een buitenkelder, ideaal voor wijnliefhebbers of opslag. Mogelijkheid tot beroepsactiviteit: Dankzij de omgebouwde kelder is deze woning uitermate geschikt voor een vrij beroep (dokter, advocaat, enz.) of voor een ambachtsman die op zoek is naar een functionele en onafhankelijke kantoorruimte. Uitrusting en comfort • Verwarming met een mix van hout en stookolie, met een buffertank van 800 liter, voor een optimale warmteverdeling. • Omkeerbare airconditioning op de begane grond en boven, voor comfort in de zomer en winter. • Hoogwaardige isolatie: DPE C en GES B, voor een gecontroleerd verbruik (verwarming aan € 140/maand). • 26 m² terras en 40 m² aanbouw, perfect voor uw buitenprojecten. Ideaal gelegen • 6 km van Decize, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen voor uw reizen. • 5.076 m² perceel grond biedt ruimte en rust in een groene omgeving. • Dichtbij winkels en voorzieningen: scholen, supermarkten en voorzieningen op minder dan 10 minuten afstand. Vrije tijd en activiteiten in de buurt • Watersporten: kajakken, varen en vissen op de Loire en haar kanalen. • Natuur en wandelen: Ontdek de paden van de regio voor wandelingen met familie of vrienden. • Erfgoed en cultuur: geniet van de musea, historische monumenten en lokale evenementen van Decize. Dit huis is een zeldzame vondst. Het combineert comfort, royale ruimtes en flexibel gebruik. Ideaal voor een gezin of een professionele activiteit. Mis deze kans niet en neem contact met mij op via 06.62.41.66.14 om een bezoek te regelen! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
