Uitzonderlijke kans voor investeerders, in het prachtige landschap van Saint Amand les eaux, op 40 km van Lille. Bent u een investeerder die op zoek is naar een uniek vastgoedobject met een sterk winstgevend potentieel? Zoek niet verder! Deze oude boerderij, vol charme en authenticiteit, is een zeldzame kans op de markt. Vastgoedcomplex bestaande uit een hoofdgebouw en kwaliteitsgîtes. Hoofdgebouw van 160 m²: Dit ruime huis ligt in het hart van het landgoed en heeft een eigen ingang, 2 terrassen en een tuin. Het dient gerenoveerd te worden om zijn volledige potentieel te benutten. Dankzij de grote, lichte ruimtes en originele kenmerken kan het een warme gezinswoning worden, maar het kan ook worden omgebouwd tot een gedeelde woonruimte. Het omvat een grote inkomhal, een kantoor, 2 slaapkamers op de begane grond, een badkamer, een woonkamer van 39m2, een ingerichte keuken van 17m2, een wasruimte, 2 toiletten; 2 extra slaapkamers en een kantoor boven. Op de 2e verdieping bevindt zich een geïsoleerde zolderruimte van ruim 40m2. Schuur omgebouwd tot individuele gîtes met parkeerplaatsen en onafhankelijke terrassen: De aangrenzende schuur is op ingenieuze wijze verdeeld in drie gîtes, die elk een comfortabele en onafhankelijke omgeving bieden. Gîte 1: Deze gîte is een echt pareltje en is volledig ingericht met hoogwaardige materialen. Het is geschikt voor maximaal 4 personen. Gîte 2: Ook gemeubileerd verkocht, net als de eerste, met verzorgde decoratie en optimaal comfort voor uw toekomstige huurders. Gîte 3: Deze gîte is ongemeubileerd en biedt de vrijheid om de ruimte aan te passen aan uw persoonlijke wensen om zo een gevarieerd cliënteel aan te trekken. Mogelijke uitbreiding: Er bestaat de mogelijkheid om een vierde aangrenzend vakantiehuis te realiseren, wat uw verhuurmogelijkheden nog verder zou vergroten. Een hangar completeert dit vastgoedcomplex. Verhuurmogelijkheden: Het gebied is populair bij spa-gasten, waardoor er het hele jaar door veel vraag is. U kunt elk huisje voor ongeveer € 1.200,- per maand verhuren aan bijvoorbeeld spa-gasten. Zo bent u verzekerd van een regelmatig en aantrekkelijk huurinkomen. Investeer in een voorspoedige toekomst: met een hoge huurvraag, rendabele, instapklare gîtes en uitbreidingsmogelijkheden is dit pand een gouden kans voor slimme investeerders. Of u nu uw vastgoedportefeuille wilt diversifiëren of wilt investeren in een woning met een uitstekend rendement: deze boerderij zal aan al uw verwachtingen voldoen. Technisch aspect: - De gemeubileerde gîtes hebben een vloeroppervlakte van circa 60m2, elektrische verwarming, een inkomhal met berging, 2 slaapkamers, een kwaliteitsvolle ingerichte keuken met eethoek, een dressing, een woonkamer met bank, salontafel, meubilair en televisie, een doucheruimte met betegelde inloopdouche, wastafel, wasmachine, handdoekdroger. Buiten: Gemotoriseerde poort met sleutelkastje, terras met tuinmeubilair; Een deel van de tuin moet nog aangelegd worden, er zou dus een zwembad kunnen komen (zie voorwaarden gemeentehuis). - Het hoofdhuis: recente Frisquet condensatieketel, dubbele beglazing (gedeeltelijk vervangen in september 2024), recent terras van blauwe steen, handmatige poort, vijver, binnenplaats met meerdere mogelijke parkeerplaatsen. Neem snel contact met mij op voor een bezoek! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
