huis te koop Arras, Pas-de-Calais

Dicht bij het treinstation (20 minuten van Lille – 50 minuten van Parijs), maar op een rustige locatie aan het einde van de oprit, is deze weelderige, door een architect ontworpen villa van 376 m2 woonoppervlakte in 2022 gebouwd volgens de allernieuwste normen (hoger dan RE 2020). Dankzij het zeer hoge plafond (3,13 m) zijn de volumes en het licht alomtegenwoordig. Op de begane grond treft u een ruime inkomhal met lift die alle verdiepingen (van de kelder tot de 2e verdieping) bedient. Een dubbele woon- en eetkamer van 78 m2 met talrijke schuiframen biedt u uitzicht op de tuin en het grote terras. Aan de eetkamer grenst een grote, volledig uitgeruste keuken. Op de 1e en 2e verdieping vindt u een master suite met badkamer en kleedkamer, twee slaapkamers met eigen doucheruimte en een grote woonkamer. Een enorme garage van 84 m2, uitgerust met laadstations, biedt plaats aan meerdere voertuigen. In een perfect ingerichte en geïsoleerde kelder van 130 m2 bevinden zich de technische ruimtes (centrale airconditioning per verdieping, thermodynamische warmwatertank van 500 l, waterontharder, enz.), een wasruimte, een computerruimte, een doucheruimte met toilet en een werkplaats. Het gehele terrein is volledig omheind en beveiligd met video-alarm, veiligheidsluiken en driedubbele inbraakwerende beglazing. Het huis is volledig domotica-gestuurd (verwarming, verlichting, stopcontacten, deuren, enz.). Het dakterras heeft een dakterras met solarium... Als u meer informatie wenst of gewoon een bezoek wilt organiseren, aarzel dan niet om contact op te nemen met Rita Fiévez, aan wie wij deze exclusiviteit hebben toevertrouwd! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.