huis te koop Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

Exclusief te koop – Crêperie- en snackzaak in Saint-Cyprien Deze zaak is opgericht in 2019 en profiteert van een uitstekende reputatie en een trouwe klantenkring. Dankzij de ideale ligging, vlakbij parkeerplaatsen en fietspaden, is het een trekpleister voor zowel de lokale bevolking als toeristen. Veel ontwikkelingspotentieel! Momenteel is de sluiting 2,5 maand per jaar, maar deze activiteit kan gemakkelijk worden verlengd tot een jaar. Bovendien kan het concept van crêperie en klein restaurant worden getransformeerd volgens de wensen van de koper: bistronomie, wereldkeuken, kwaliteitsvolle fastfood, enz. Kenmerken van het bedrijf • Totale oppervlakte: 65 m² (35 m² kamer + 30 m² achterkeuken, gootsteen en berging) • Aangenaam terras van 33 m² • Airconditioning • Toegang voor PBM in de kamer • Recente en goed onderhouden apparatuur Personeelshuisvesting inbegrepen: Een F3 van 60 m², gelegen net boven het bedrijf, biedt een echte kans voor een koppel of een ondernemer die werk en levenskwaliteit wil combineren. Aantrekkelijke financiële voorwaarden • Huur van handelspanden: € 578/maand • Huur van woningen: € 388/maand • CFE: € 633/jaar • Terrasrechten: € 627/jaar • Vergunning groot restaurant inbegrepen Cijfers & exploitatie • Omzet 2024: € 112.000, met groeipotentieel door uitbreiding van het aanbod en de openingstijden. • Momenteel geopend: • 10.00-22.00 uur van dinsdag tot en met zaterdag • Juli-augustus: alleen 's avonds Waarom deze zaak overnemen? • Strategische ligging in een dynamisch dorp met veel festiviteiten. • Trouwe klanten en aanzienlijke toestroom van toeristen. • Geen overnamebeperkingen: geen lease, geen contract of personeel om over te nemen. • Schaalbaar concept: de koper is vrij om een nieuwe specialiteit te ontwikkelen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.