EXCLUSIEF! In het hart van een gewilde en bevoorrechte wijk van Saint Estève, op slechts 5 minuten van Perignan, biedt deze moderne villa van 236 m² een unieke woonervaring, waar licht, ruimte en een vloeiende overgang tussen de verschillende ruimtes perfect samenkomen. Bij binnenkomst nodigt de ruime, op het zuiden georiënteerde woonkamer van 50 m² met open haard u uit tot gezellige momenten, terwijl de volledig gerenoveerde keuken/eetkamer van 54 m² (2021) u de mogelijkheid biedt om deze kunst van het entertainen voort te zetten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een provisiekast van circa 9 m², die zorgt voor het nodige gemak in het dagelijks leven. Aan de zuidzijde, in een intieme en rustige omgeving, bevindt zich tevens de master suite van 27 m² met directe toegang tot het zwembad. Op deze verdieping vindt u ook een doucheruimte, een toilet en een dubbele garage. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een mezzanine en een slaapgedeelte, die samen een ruimte vormen die comfortabel plaats biedt aan familie en gasten. Een centrale mezzanine van 22 m², badend in het licht, biedt een ideale ruimte voor ontspanning, bezinning of werken op afstand, terwijl u geniet van het uitzonderlijke uitzicht op het Albertsgebergte. Het opnieuw ontworpen solarium is perfect om te genieten van de warmere seizoenen en ontspannende avonden. Een tweede badkamer en een apart toilet zorgen voor ieders comfort. Buiten beschikt de aangelegde tuin van 1.081 m² over een zwembad van 50 m², beschermd door een overkapping, en twee aparte ingangen vergemakkelijken de beweging en het parkeren. Alles vloeit hier naadloos over in binnen en buitenruimte en biedt zowel ontspanning als plezier. Voorzieningen zoals een bakker, apotheek en supermarkt liggen op slechts een paar minuten loopafstand, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en gemakkelijk is. Belangrijkste kenmerken: Kruipruimte. Deze villa is gelegen in een gewilde en aantrekkelijke buurt. Op het zuiden gericht, zeer zonnig, met zonnepanelen voor warm water. Een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met eethoek, samen meer dan 100 m². PVCramen met dubbel glas en rolluiken. 3 slaapkamers: één van 10,75 m² met een mezzanine van 10,5 m², de andere twee van 12,5 m² en 14,10 m². Een dubbele garage en een prachtig zwembad met een elektrisch bedienbare afdekking. 50 meter van alle voorzieningen. Saint Estève biedt bovendien: kinderdagverblijven, scholen, een middelbare school, een universiteit en een technische hogeschool (IUT) binnen 10 minuten, een gemeentelijk zwembad, tennis en jeu de boulesbanen, wandel en fitnesspaden, talrijke culturele en sportclubs, een theater en diverse klinieken en ziekenhuizen. Gelegen op 7 minuten van het treinstation en de luchthaven Perpignan Rivesaltes Méditerranée. Het strand ligt op 15 minuten afstand, Spanje op 20 minuten, de skipistes op 1 uur en het Prinsdom Andorra op iets meer dan 2 uur. Deze villa, inclusief privéruimtes zoals de garage, slaapgedeelte, solarium en slaapkamer op de mezzanine, biedt een totale woonoppervlakte van 297 m². Wacht niet langer, ik ben beschikbaar om al uw vragen te beantwoorden en zo snel mogelijk een bezichtiging in te plannen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Stephane TABURET naar PERPIGNAN, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 599957)
