Met genoegen presenteer ik u deze mooie boerderij in Engelse cottage-stijl, gerenoveerd met onmiskenbare charme, gelegen op een mooi perceel van 1700m2. Gelegen op 2 minuten van het hart van Saint Marcel met al zijn winkels, op 5 minuten van Chalon sur Saône, op 10 minuten van het treinstation, de snelweg A6 en de RCEA, neemt dit charmante huis u mee uit de tijd zodra u aankomt. . U komt inderdaad op een mooie en grote binnenplaats met bomen en ontdekt deze boerderij van 230 m2 met half ingegraven kelders + garages en bijgebouwen. Dit gebouw bestaat uit het hoofdgebouw van 176m2 (150 vierkante meter) en een gelijkvloers appartement van 58m2. De twee zijn onafhankelijk, maar communiceren via een deur. Zodra u de hoofdwoning betreedt, wordt u verleid door een voorhal die uitkomt op een prachtige entree die met zonnestralen toegang biedt tot de woning. Er is al voldoende opbergruimte aanwezig. U kunt zich dus projecteren op de functioneel uitgeruste keuken van 13m2 met openslaande deuren, een eetkamer van 15m2, een badkamer met wasruimte en een doorgangsruimte van 30m2 bestaande uit een salon + woonkamer. Vanuit deze ruimte kunt u de eerste verdieping ontdekken dankzij een houten trap die uitkomt op een grote mezzanine van 29m2 die leidt naar 3 slaapkamers van respectievelijk 34m2, 17m2 en 11m2. Boven is ook een badkamer beschikbaar. Het geheel is gebouwd op zeer gezonde half ingegraven gewelfde kelders van bijna 100m2. Het appartementgedeelte is net zo gezellig. Deze op één niveau met een onafhankelijke ingang zou perfect geschikt zijn voor familie-, vriendschappelijk of zelfs verhuurgebruik. Het bestaat uit een entree met berging, een ingerichte keuken van 17 m² met woon-/eetkamer, een zithoek van 15 m² en een slaapkamer van 14 m² met toegang tot een klein terras. Een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet maken dit lichte dubbele appartement compleet. Twee garages vervolledigen dit pand: één in zichtbare steen met een oppervlakte van 68m2 met daarboven een mezzanine van 30m2 en voorzien van een elektrische deur; de 2e heeft een oppervlakte van 33m2. Een mooi stenen tuinhuis van 21 m2, onafhankelijk, zou een atypisch huis kunnen worden. De tuin op het zuiden is geschikt voor zwembaden. Ik nodig u daarom uit om contact met mij op te nemen, zodat ik u kan helpen deze mooie cocon te ontdekken die binnenkort misschien wel de uwe zal zijn. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Christophe ROBERJOT naar CHATENOY LE ROYAL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 556909)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
