Gelijkvloerse woning met uitzicht op de vijver – Courdemanche (72) – In het hart van het dorp, winkels op loopafstand. Ideale locatie en een prettige woonomgeving. Deze woning van 74 m² is gelegen in Courdemanche, een charmant dorp in de regio Sarthe, en profiteert van een centrale ligging, midden in het dorp, met alle winkels en voorzieningen binnen 200 meter: apotheek, huisartsenpraktijk, bakker, supermarkt, restaurant, etc. Het treinstation ChâteauduLoir en de toegang tot de snelweg liggen op slechts 20 minuten afstand, waardoor reizen naar Le Mans, Tours of Parijs gemakkelijk is. Een licht en functioneel interieur. Deze gelijkvloerse woning, gebouwd in 1971, verwelkomt u met een hal die leidt naar een ingerichte en uitgeruste keuken, en vervolgens een warme woonkamer die baadt in het licht dankzij de dubbele oriëntatie. De woonkamer komt uit op een balkon met een onbelemmerd en rustig uitzicht op de vijver beneden, een ware oase van rust om elke dag van te genieten. Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Een aangename buitenruimte: Aan de voorzijde bieden een charmante binnenplaats en een terras de mogelijkheid om te genieten van fijne momenten in de buitenlucht. Aan de achterzijde wacht een rustige, met bomen omzoomde tuin van circa 200 m², perfect voor ontspanning of om te tuinieren. De totale perceeloppervlakte van 643 m² biedt een goede balans tussen functionaliteit en ruimte. Een volledig souterrain en handige bijgebouwen: Onder het huis bevindt zich een ruim souterrain met een grote garage (met elektrische deur), een werkplaats, een wasruimte en een extra ruimte die naar behoefte kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer of berging. De garage biedt directe toegang tot de tuin, wat erg handig is voor dagelijks gebruik. Technische details en uit te voeren werkzaamheden: De woning is aangesloten op de riolering. De verwarming wordt verzorgd door elektrische convectoren. Het energieprestatiecertificaat (DPE) heeft een Gclassificatie en de broeikasgasemissies (GES) een Cclassificatie. Daarom zijn er werkzaamheden nodig aan de verwarming, ramen (eerste generatie dubbel glas) en elektriciteit. Het dak en de constructie zijn in goede staat en vormen een solide basis voor een renovatieproject. Een ideale woning voor starters of voor een rustig pensioen. Perfect geschikt voor een stel dat zich op het platteland wil vestigen, als hoofd of tweede woning. Deze woning is ook aantrekkelijk voor jonge kopers die op zoek zijn naar hun eerste huis. Met zijn gelijkvloerse indeling, rustige omgeving en voorzieningen op loopafstand biedt het alle ingrediënten voor een sereen leven in het hart van de regio Sarthe. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse G.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
