Ontdek deze prachtige charmante woning van 260 m² in Montval-sur-Loir, in de regio Sarthe. Perfect om familie en vrienden te ontvangen, biedt deze woning een uitzonderlijke woonomgeving die gezelligheid en rust combineert.Bij binnenkomst wordt u meteen betoverd door de helderheid en de ruime opzet van de open keuken en eetkamer van 52 m², die overgaat in een gezellige woonkamer van 21 m² met open haard en houtkachel. Deze warme leefruimte strekt zich uit naar een ontspanningsruimte van 66 m², volledig uitgerust met een spa, sauna en een doucheruimte – uw eigen wellnessruimte thuis. Een mezzanine van 11 m² maakt deze ontspanningsruimte compleet.De woning biedt gelijkvloers wonen met een slaapkamer en een doucheruimte op de begane grond. Daarnaast is er een wasruimte en een berging voor extra gemak.Een ruime hal van 17 m² met een indrukwekkende trap leidt naar de bovenverdieping, waar een ideale werkruimte gecreëerd kan worden. Boven vindt u twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een royale overloop van 26 m² die naar wens kan worden ingericht, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.Buiten ligt een volledig omheind perceel van 2.518 m² met een elektrische poort. Hier vindt u twee garages (waarvan één geschikt voor een camper), een werkplaats, een houtopslag, een grote wijnkelder en een traditionele broodoven voor gezellige momenten. De woning beschikt bovendien over twee waterputten, ideaal voor het besproeien van de tuin.Voor optimaal comfort is deze charmante woning uitgerust met een warmtepomp, een waterontharder, een houtkachel en een omkeerbare airconditioning, wat zorgt voor een aangename leefomgeving het hele jaar door.De woning ligt vlakbij het treinstation van Montval-sur-Loir (met directe verbindingen naar Le Mans en Tours) en het stadscentrum met alle voorzieningen (scholen, winkels, enz.). Bovendien is de snelweg op slechts 3 km afstand, waardoor u Parijs in slechts 2 uur en 30 minuten bereikt.Een unieke kans die u niet mag missen! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
