huis te koop La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

Gelegen in het hart van La ChartresurleLoir, combineert dit charmante oude huis, volledig gerenoveerd op de begane grond, authenticiteit met modern comfort. Het ligt op slechts 200 meter van de winkels en voorzieningen van het stadscentrum en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid, op 20 minuten van het treinstation van ChâteauduLoir en de snelweg A28, die Le Mans en Tours snel verbindt. Vanaf de entree wordt u gecharmeerd door de warme en lichte sfeer van de woonkamer, subtiel geaccentueerd door een keuken die uitkomt op een houten terras, perfect voor momenten van ontspanning. De grote hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en een kleedkamer en biedt een intieme en praktische leefruimte. De zolder, reeds voorzien van elektriciteit en ventilatie, wacht op uw ideeën om deze naar wens om te vormen tot extra slaapkamers, een kantoor of een werkplaats. Het terrein, voornamelijk ingericht als een binnenplaats met een open terras, wordt versterkt door een goed onderhouden aangelegde tuin en een tweede perceel, geschikt voor de aanleg van een moestuin. Aan de bijgebouwen maken twee enorme kelders het geheel compleet, ideaal voor het opbergen van gereedschap, meubels of diverse apparatuur. Met een energielabel D biedt deze woning een goede isolatie en behoeft geen grote verbouwing, afgezien van de gewenste zolderverbouwing. Het is een unieke kans op de lokale markt, ideaal als hoofdwoning of als piedàterre. La ChartresurleLoir, bekend om zijn antiekwinkels en landschappen aan de oevers van de Loir, verleidt met zijn authentieke sfeer, zijn wandelpaden, zijn zomerse rommelmarkten en de nabijgelegen wijngaard Jasnières. Een levendig dorp, tussen cultuur, natuur en levenskunst. Voor € 146.000 inclusief makelaarskosten verdient deze woning uw volledige aandacht. Wacht niet langer en ontdek hem. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.