Is dit wellicht waar u naar op zoek bent? ALBI, LA RENAUDIÉ - Ontdek deze split-level woning op een perceel van 585 m², met een bewoonbare oppervlakte van 136,3 m². Uitgebreid in 2003 en goed onderhouden, is het perfect voor een gezin, met een functionele leefomgeving. Bij binnenkomst, vanuit de hal, krijgt u toegang tot de verschillende ruimtes die deze mooie vrijstaande woning vormen. Aan uw linkerhand bevindt zich de woonkamer van meer dan 50 m², inclusief een eetkamer en een lounge met een mezzanine die dienst doet als kantoor. De veranda van meer dan 15 m², geïsoleerd en verwarmd, toegankelijk vanuit deze prachtige leefruimte, strekt zich uit over de gehele breedte en creëert een echte extra kamer, licht in alle seizoenen. De uitgeruste keuken grenst aan de woonkamers en de veranda. Een apart toilet, recent gerenoveerd, maakt deze begane grond compleet. De drie slaapkamers van de woning bevinden zich op een halve verdieping boven de grote garage en zijn bereikbaar via een paar treden vanuit de hal. Een recent gerenoveerde badkamer met toilet maakt de slaapruimte compleet. De woning beschikt over een gecombineerd verwarmingssysteem, met een centrale Haas Sohn houtkachel in de woonkamer en een recent geïnstalleerde Saunier Duval aardgaskachel in 2023. Het thermische comfort wordt versterkt door de aanwezigheid van drie omkeerbare airconditioners. Het schrijnwerk is voorzien van dubbel glas, met specifieke kenmerken afhankelijk van de delen van het huis. In de uitbreiding vindt u getint aluminium met elektrische rolluiken, terwijl het originele deel is voorzien van hout met traditionele luiken. Een gecentraliseerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC) zorgt voor ventilatie van de keuken, badkamer en toilet op de begane grond. Er zijn renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder de badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond, beide in 2016 opnieuw gedaan. De aangelegde tuin rondom het huis omvat een moestuin en een half ondergrondse Zodiac zwembad van 5m x 7m met een liner. Een garage voor twee auto's is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, net als de toegangspoort. De kelder dient ook als wasruimte. De woning onderscheidt zich door haar energie-efficiëntie, met een maandelijks verbruik van ongeveer 100 €. De algemene staat is uitstekend, zonder gemelde incidenten of zichtbare scheuren. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. We horen graag van u en zijn beschikbaar wanneer u dat bent! Uw bevoorrechte contacten, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, een van de Plus Beaux Villages de France
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
