Gelegen in het rustige dorpje Aussillon, tussen de Montagne Noire en de Minervois, nodigt dit prachtige landhuis van 208 m2 u uit om het ritme van het zuiden te ervaren, een combinatie van authenticiteit en elegantie. De woning is ideaal gelegen in een bevoorrechte omgeving: op slechts enkele minuten van winkels, scholen en voorzieningen, en dicht bij uitzonderlijke natuurgebieden zoals het Regionaal Natuurpark van de Haut-Languedoc, de kloven van de Montagne Noire en de wijngaarden van de Minervois. Recreatieliefhebbers zullen aangetrokken worden door de nabijheid van de golfbaan Mazamet-la-Barouge en de luchthaven van Castres-Mazamet, die snelle en gemakkelijke toegang tot grote steden biedt. Een betoverende omgeving op een bosrijk perceel van 982 m2. Achter de elegante gevel schuilt een warme en uitnodigende leefruimte, waar elk detail zorgvuldig is overwogen om de charme van de originele elementen te behouden en tegelijkertijd modern comfort te integreren. De prachtig aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin belooft momenten van ontspanning in een rustige en groene omgeving. De kers op de taart: de woning is geschikt voor een zwembad, ideaal voor uw toekomstige zomerdagen. Ruimte, licht en elegantie in overvloed. De begane grond verwelkomt u met royale en lichte woonruimtes. Een ruime woonkamer geeft uit op prachtige terrassen, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De aparte, grote en functionele keuken zal culinaire liefhebbers bekoren. Een master suite met badkamer completeert deze verdieping. Perfect voor gasten of om een bed and breakfast te creëren. Boven is het comfort nog steeds aanwezig: een tweede slaapkamer met eigen badkamer, drie extra slaapkamers en een grote werkkamer, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, zodat iedereen van zijn privacy kan genieten. De in te richten zolder, met een oppervlakte gelijk aan die van de eerste verdieping, wacht op uw verbeelding: een ontspanningsruimte, werkplaats, speelkamer of thuisbioscoop alles is mogelijk! Voor extra gemak maakt een grote garage de woning compleet met voldoende opbergruimte en de mogelijkheid om een grote of klassieke auto te parkeren. Een zeldzame vondst, vol charme en authenticiteit. Zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, combineert deze woning perfect karakter, comfort en potentieel. Een ideale plek voor een gezin, een bed & breakfast-project, of gewoon om te genieten van de kunst van het leven in het zuiden. Deze woning biedt ook ideale mogelijkheden voor een bed & breakfast-project. De onafhankelijke en comfortabele suite op de begane grond kan gemakkelijk worden toegewezen aan uw gasten. Zo behoudt u uw privacy op de bovenverdieping en genereert u extra inkomsten door reizigers te verwelkomen die op zoek zijn naar authenticiteit en charme. Een perfecte kans voor wie woonplezier wil combineren met winstgevendheid. ENERGIEKLASSE: D 188 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D 39 kgCO2/m2/jaar. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op (gebruik het formulier om te reageren) . Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van € 310.000 (inclusief verkoopkosten) door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op via + (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail via vivien. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-taxatie - (gebruik het formulier om te reageren) . 'Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) .' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holding), ingeschreven bij de RSAC van Auxerre onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart namens de vennootschap SARL Côté France.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
