CASTELNAUDEMONTMIRAL Gelegen in absolute rust, op korte afstand van CastelnaudeMontmiral, een charmant middeleeuws dorp vol met lokale winkels en een centraal plein met veel karakter, strekt dit landgoed zich uit over een uitgestrekt domein dat afwisselt tussen weiden en bossen. Het hoofdhuis en de bijgebouwen bevinden zich op de top van een heuvel, aan het einde van een privé, doodlopende weg, wat zorgt voor een ongerepte omgeving en volledige privacy. Het landgoed beslaat 33 hectaren en culmineert op een heuveltop, wat een absolute intimiteit en 300° panoramische uitzichten garandeert. Vanaf het keukenterras strekt het uitzicht zich uit over het dorp in de verte – een prachtig dagelijks schouwspel dat verandert met de seizoenen. Op de andere helling nodigt een privémeer van circa 6.500 m² (ongeveer 1.6 acres), rijk aan vis en omzoomd met vegetatie, uit tot ontspanning of vissen (zeelt, grotebekbaars, baars, graskarper, zoetwateroesters). Een panoramisch zwembad, afgezonderd van het huis, lijkt tussen hemel en aarde te hangen, perfect om te genieten van de sereniteit van de locatie. Het zwembad is uitgerust met een zoutbehandeling en bekleed met een gewapende/verstevigde liner (PVC Armé) en meet ongeveer 92 m². De woning, een voormalige seizoensverhuur die nu dienstdoet als de primaire residentie van de eigenaar, heeft uitgebreide verbeteringen en renovaties ondergaan. Het biedt nu een royale oppervlakte en een functionele indeling. Op de begane grond: Twee woonkamers, waaronder een lichte hoofdleefruimte met een houtkachel en grote erkers. Een aparte eetkamer. Een hedendaagse keuken met een kookeiland en aangrenzende bijkeuken/wasruimte, die uitkomt op het terras met uitzicht op het dorp in de verte. Apart gastentoilet en technische ruimte (oliegestookte ketel, warmwatertank). Bovenverdieping: Een master suite met een eigen doucheruimte en toilet. Twee extra slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer en toilet. Twee overige slaapkamers die een prachtige badkamer met inloopdouche delen. Alle slaapkamers profiteren van een vrij uitzicht op het omliggende platteland en worden overspoeld met licht dankzij ramen aan elke gevel. Het landgoed omvat zes bijgebouwen, waarvan twee van aanzienlijke omvang, ideaal voor: Paardenstallen/boxen, Werkplaatsen, opslagruimtes, Of verbouwingsprojecten (gîtes, ontvangstruimte, nevenverblijven...). Een oude wijnopslagplaats (chai) en een open schuur omgebouwd tot een carport voor maximaal 4 voertuigen, maken dit authentieke geheel compleet. Een buitengewoon eigendom, zeldzaam door de diversiteit van zijn landschappen en gebouwen. Ideaal voor een familie, paarden of toeristisch project, op slechts enkele minuten van een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Neem gerust contact met ons op voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen. Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton CordessurCiel, één van de Plus Beaux Villages de France WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS
