Dit elegante huis uit 1820 is een buitenkansje, het biedt veel ruimte, authentieke details en prachtige hoge plafonds. Het vraagt ow wat modernisatie, maar is solide gebouwd en direct bewoonbaar. Het huis wordt verwarmd met een centrale verwarming met pelletketel (energieklasse D), en is dus een goede combinatie van comfort en karakter. Beschrijving Het huis is verdeeld over drie verdiepingen van elk 150 m²: Begane grond: • Een woonkamer van 28 m² met openslaande deuren naar buiten. • Een keuken van 15,5 m² met aangrenzende eetkamer van 29 m². • Een slaapkamer, twee badkamers, een wasruimte, een apart toilet, een berging en een centrale gang met buitendeuren naar twee zijden. Ideaal voor een flexibele indeling. Eerste verdieping: • Een grote ruimte van 60 m². • Drie lichte slaapkamers van 24 m², 21 m² en 17 m². • Een badkamer en een centrale gang. Zolder met potentieel: De zolder met 150 m² vloeroppervlak en een royale hoogte is uitgerust met 7 dakramen en 3 ramen aan de voorgevel, wat een uitstekende mogelijkheden biedt om deze ruimte in te richten. Voorzieningen en buitenruimtes • Dubbele beglazing met PVC-kozijnen en houten luiken. • Centrale pelletverwarming (Fröling-ketel met een silo van 7 ton, geïnstalleerd in 2011). • Elektrische boiler van 200 L (2016). • Een aangebouwd bijgebouw van 100 m², waarin de ketel is ondergebracht en dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De 2000 m² grote tuin omvat: • Een aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en een waterput voor irrigatie. • Verschillende terrassen en zithoekjes met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën bij helder weer. • Een dubbele garage met twee extra ruimtes eronder. Het geheel bevindt zich op bebouwbare grond, waardoor de bijgebouwen kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte. Ligging Aan de rand van een rustig dorpje, ideaal gelegen: • Slechts 5 minuten van de belangrijkste winkels (apotheek, bakker, kruidenierswinkel, restaurants). • Basisschool op 3 km afstand, middelbare scholen op 10 minuten rijden. • 15 minuten van Cordes-sur-Ciel, gekozen tot een van de mooiste dorpen van Frankrijk. • 20 minuten van Albi, een episcopale stad die op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Mogelijke toepassingen Deze woning is ideaal voor: • Een groot gezin op zoek naar ruimte en comfort. • Het creëren van een bed breakfast, activiteit dankzij de strategische ligging en de ruimte. • Een combinatie van wonen en professionele of commerciële activiteiten. Als u droomt van een huis met royale volumes, direct bewoonbaar, rustig gelegen maar niet afgelegen, neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wij bieden een volledige dienstverlening om uw project te ondersteunen: begeleiding bij verbouwingen, financiering en valutawissel. Realiseer vandaag nog uw droom!
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
