Prachtige villa van 150 m² in SORÈZE met gedeeltelijk afgewerkte kelder. Ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of zelfstandig beroep of een verhuurinvestering met een sterk opsplitsbaar potentieel. (Vier woningen) Deze villa uit de jaren 70 is gelegen in een rustige woonwijk van Sorèze, op 600 m van het centrum, 5 min van Revel, 25 min van Castres en 1 uur van Toulouse. De villa is solide en kwalitatief gebouwd. Met een woonoppervlakte van 150 m², bestaande uit 4 zeer ruime slaapkamers van 12 m² tot 18,5 m², een grote, zeer lichte woonkamer van meer dan 30 m² die uitkomt op een terras met uitzicht op de tuin van 1150 m² met bomen en een waterput. Een aparte keuken, met de mogelijkheid tot een opening naar de woonkamer. Een grote hal met toilet en een badkamer met douche en ligbad completeren deze verdieping. De kelder is gedeeltelijk omgebouwd en zou gemakkelijk een onafhankelijk appartement kunnen worden; met een slaapkamer, een woonkamer, een grote keuken en een bijkeuken. De zeer ruime garage van 45 m² met wateraansluiting en toegang tot de achterzijde van de villa. Uitrusting: Hoogwaardige dubbele beglazing van PVC. Handmatige en elektrische rolluiken. Verwarming: centrale verwarming en elektrische radiatoren. Gerenoveerde gevel. Dak in goede staat. Plafondhoogte van 2,7 m. Het perceel van 1150 m² is geheel omheind, vlak en mooi beplant en is tevens geschikt voor een zwembad. De aanwezigheid van een waterput, handig voor het besproeien van de tuin. De omgeving is rustig, maar toch dichtbij voorzieningen. Bijkomende voordelen: • Mogelijkheid om het huis op te splitsen in twee tot vier afzonderlijke woningen, ideaal voor een verhuurinvestering of een onafhankelijke professionele activiteit. De totale oppervlakte van het pand, inclusief de garage, bedraagt 240 m². Te plannen werken: • Elektriciteit op peil brengen • Sanitair vernieuwen • Algemene binnenrenovatie • Zolderisolatie (mogelijkheid van €1 dankzij de belastingvrijstelling voor vervuilende bedrijven, zonder inkomensvoorwaarden) Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met mij op te nemen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
