De rust van het platteland... zonder in te boeten aan comfort of nabijheid! Droomt u van een plek om te wonen waar alles klaar is, waar u alleen nog uw koffers hoeft uit te pakken? Dit gerenoveerde huis biedt de perfecte balans tussen moderniteit, comfort en rust, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Smaakvol heringericht, verleidt het vanaf het moment van binnenkomst met de kwaliteit van de materialen: travertijn, nieuwe parketvloeren, dubbele beglazing, recente isolatie... niets is aan het toeval overgelaten. De lichte en goed ingedeelde volumes zorgen voor een gemakkelijke circulatie en een echt gevoel van ruimte. Op de begane grond, de woonkamer badend in het licht, geeft uit op een charmante binnenplaats aan de voorzijde. De aparte en uitgeruste keuken zal liefhebbers van gezelligheid bekoren. Een slaapkamer (of kantoor, afhankelijk van uw behoeften), een toilet, een wasruimte en directe toegang tot de garage completeren deze verdieping, ideaal voor het dagelijks leven. Boven verwelkomen drie lichte slaapkamers het hele gezin. U vindt er ook een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet, voor meer comfort en privacy. Buiten ontdekt u een waar paradijsje: een vlakke en bosrijke tuin van 600 m², intiem en geschikt voor een zwembad. Stelt u zich een jacuzzi onder de bomen voor, een loungehoek voor uw zomeravonden of een schaduwrijk terras voor uw familiemaaltijden... alles is hier mogelijk (kantenklare betonvloer!) ** TECHNISCHE PUNTEN Dubbele beglazing inclusief twee nieuwe aluminium erkers met automatische rolluiken, Verwarming door omkeerbare airconditioning aangevuld met elektrische radiatoren op de bovenverdieping, en recente geprojecteerde isolatie (2020) Collectieve sanitaire voorzieningen. Twee garages en een wasruimte van 10 m² versterken de praktische kant. Onroerendezaakbelasting: € 900 en de bijdrage aan het onderhoud van de verkaveling bedraagt slechts € 35 per jaar. ** Qua locatie voldoet het wederom aan alle eisen: winkels zijn op loopafstand, Valence d'Agen ligt op slechts 8 minuten afstand, Castelsarrasin op 20 minuten, Agen op 30 minuten Toulouse op een uur afstand. Een perfecte locatie om een rustig leven te combineren met gemakkelijk reizen. Dit huis is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige omgeving, om thuis te werken of zelfs voor een tweede huis dat charme, comfort en functionaliteit combineert. Ontdek het in foto's op: mariehildebrand.capifrance.fr. Denk je dat dit iets voor jou is? Bel me gerust, dan praten we er samen over! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
