huis te koop Nègrepelisse, Tarn-et-Garonne

Dit landgoed is geen kantenklare woning. Het is een belofte. Die van het herleven van een plek vol ziel, van het creëren van een toevluchtsoord, een familieparadijs: in een bubbel van groen, vlakbij Albias, ligt een landgoed van 3 hectare, vol geschiedenis die teruggaat tot het begin van de 19e eeuw, wachtend op nieuwe eigenaren. Het ligt op slechts 10 minuten van Montauban. Het hoofdgebouw van 650 m² verdeeld over 3 verdiepingen: Op de gerenoveerde begane grond: royale volumes, veel lichtinval, een warme sfeer met een grote keuken, eetkamer van 35 m², woonkamer van 50 m², 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes, 2 toiletten. Een dubbele centrale trap leidt harmonieus naar de bovenverdiepingen. Op de te renoveren eerste verdieping bevinden zich een woonkamer van 80 m² en 6 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een te herindelen plateau van 220 m². Tot slot geven glazen schrijnwerk uit de jaren 1920 het pand een bewaard gebleven karakter. De bijgebouwen, een rauwe charme om te onthullen: 380 m² karaktervol huis van leemstenen. 620 m² schuur met uitzonderlijk potentieel (werkplaats, receptie, opslagruimte, enz.). Voormalige garage van 180 m² in goede staat. Een betoverende omgeving: Bosrijk park, absolute rust. Landelijke omgeving op 10 minuten van een grote stad. Bewaarde privacy, unieke sfeer. Begane grondverwarming met omkeerbare airconditioning en inbouwhaard. Dakreparatie uitgevoerd. Enkele troeven zijn toegevoegd aan deze ruimtes, een echte gewelfde kelder van +30 m², 2 waterputten, smeedijzeren hekken en stenen muren zorgen voor een vleugje authenticiteit. Het pand vereist een volledige renovatie van de vloeren en bijgebouwen, maar de structuur is solide, de volumes zijn er en de charme is intact. Een ambitieus project, jazeker maar een project dat deze uitzonderlijke locatie waardig is. Dit landgoed is geen product. Het is een ontmoeting. We zoeken geen koper, maar een geliefde. Iemand die met zijn handen, zijn ideeën en zijn hart komt.