Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, op een steenworp afstand van voorzieningen, ontdekt u dit unieke vastgoedcomplex van 240 m² woonoppervlak op een perceel van meer dan 2.400 m². Perfect voor een groot gezin, een gîteproject of een verhuurinvestering, combineert dit zeldzame pand modern comfort, volume en een strategische ligging, op slechts een paar kilometer van Toulon.Eerste gebouw: 171 m² woonoppervlakDit ruime en lichte huis is perfect voor het gezinsleven.Op de begane grond: • Een prachtige leefruimte van 68 m² om gasten te ontvangen. • Een grote Amerikaanse keuken van 20 m² met directe toegang tot een zomerkeuken. • Een bijkeuken, een wasruimte en aparte toiletten.Boven: • Een grote slaapkamer van 20 m² met kleedkamer. • Twee ruime slaapkamers van elk 15 m². • Een moderne badkamer met inloopdouche en aparte toiletten.Buiten: • Geniet van een zwembad en een poolhouse met douche en toilet. • Een grote garage en een kelder voor meer opslag.Tweede gebouw: 67 m² woonoppervlakteDeze tweede woning, die te koop wordt opgeleverd, biedt meerdere mogelijkheden.Op één niveau: • Een lichte woonkamer van 31 m². • Twee slaapkamers en een badkamer.Boven: • Toegang via een wenteltrap tot een dakterras met een afneembare zonnepergola, ideaal voor een solarium. • Onafhankelijk kantoor van 7 m², ideaal voor een vrije activiteit of telewerkenUitzonderlijke diensten en locatie Het terrein van meer dan 2.400 m² omvat een waterput, terrassen en prachtige groene ruimtes.De Ubazone biedt een bebouwbaarheid tot 40%, waardoor uitbreidingen of extra constructies mogelijk zijn.Geniet van optimaal comfort met het alarm, camera's, omkeerbare airconditioning, rolluiken op zonneenergie en dubbele beglazing.De energieprestatie is uitstekend, met een DPE B en A. De locatie is perfect: dicht bij het treinstation, snelwegen en op slechts enkele kilometers van Toulon.Scholen, winkels en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.Pluspunt: ideaal voor een verhuurinvestering of een bed & breakfastproject.Neem snel contact met mij op om dit uitzonderlijke pand te ontdekken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Delphine METAYER naar VILLECROZE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 597697)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
