Exclusieve villa in Provence met mogelijkheden voor B&B of wellness retreat wonen en genieten in de Provence Algemene informatie Vraagprijs: 743.000 euros Locatie: Uchaux (nabij Orange), ProvenceAlpesCôte dAzur Type woning: Vrijstaande villa Woonoppervlakte: ca. 285 m² Perceeloppervlakte: ca. 4.800 m² Aantal kamers: 10 (waarvan 4 tot 7 slaapkamers) Bouwjaar: 1993, uitstekend onderhouden Energievoorziening: zonnepanelen, warmtepomp, airconditioning Bijzonderheden: zwembad, dubbele garage, onafhankelijk gastenverblijf Omschrijving Deze exclusieve villa ligt in het hart van de Provence en combineert luxe, ruimte en rust met de mogelijkheid om een kleinschalig toeristisch project te realiseren, zoals een luxe B&B of een wellness retreat. Deze villa is gelegen in een rustige, groene omgeving in de Provence, op slechts 7 minuten van Orange en vlakbij (slechts enkele minuten fietsen) een typische Provençaalse dorp waar een restaurant en épicerie zich bevinden. Deze vrijstaande villa van 290 m² combineert elegantie, ruimte en comfort. De woning is omgeven door een fraai, bosrijk perceel van 4.800 m² dat volledige privacy en rust garandeert. Indeling Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer van 55 m² met open haard, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. De master suite van 40 m² beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast zijn er een kantoor, een fitnessruimte, een homecinema/muziekkamer en een onafhankelijke studio. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een extra doucheruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Enkele ruimtes kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamers, waardoor in totaal tot zeven slaapkamers mogelijk zijn. Comfort en voorzieningen Verwarming via lucht/waterwarmtepomp met fancoils en stalen radiatoren Airconditioning via warmtepomp 6 kWp zonnepanelen met teruglevering 200 liter elektrische boiler Stadswater, waterontharder en glasvezel Automatisch irrigatiesysteem (meerdere zones) Biljartkamer en poolhouse Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie Buitenruimte Perceel van 4.800 m² met volwassen eiken en heggen Groot zwembad van 11 × 5 m 300 m² terrassen op het oosten, zuiden en westen Dubbele garage van 50 m², kelder van 16 m² Overdekte binnenplaats, houtopslag en parkeerplaats voor 10 voertuigen Ligging en bereikbaarheid 7 minuten van Orange 15 minuten van snelwegen A7 en A9 35 minuten van TGV Avignon 1 uur van de Middellandse Zee (La GrandeMotte, GrauduRoi) 2 uur van luchthaven Lyon St. Exupéry 1 uur van luchthaven MarseilleMarignane De woning ligt in een geliefde regio met talloze bezienswaardigheden: het Romeinse theater van Orange, VaisonlaRomaine, de wijngaarden van de Côtes du Rhône, de Mont Ventoux en de antiekmarkten van LIslesurlaSorgue. Bijzonderheden Veel potentieel voor toeristische exploitatie (na toestemming van gemeente) Seizoensverhuur mogelijk, circa ; 4.000 per week in het hoogseizoen Gastenstudio kan afzonderlijk worden verhuurd Uitstekende zonligging en prachtig uitzicht Volledig instapklaar en zeer goed onderhouden Een uitzonderlijke woning die luxe, rust en Provençaalse charme perfect combineert. Een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige woning in een van de meest geliefde regios van ZuidFrankrijk aangeboden door InterFrance Sympa Immobilier, specialist in de verkoop van karaktervolle woningen, chambres dhôtes en campings sinds 1995.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
