huis te koop Luçon, Vendée

€ 640.000

  •  te koop huis Luçon Vendée 11 / 4
  •  te koop huis Luçon Vendée 22 / 4
  •  te koop huis Luçon Vendée 33 / 4
  •  te koop huis Luçon Vendée 44 / 4
 te koop huis Luçon Vendée 2
 te koop huis Luçon Vendée 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

WANDEN en HANDELSGOEDEREN Bar Tabac FDJ PMU Snack Ideaal gelegen in een dynamische stad in de Zuid-Vendee: - 15.000 inwoners / verzorgingsgebied: tussen 35.000 en 40.000 mensen, - Winkelgebied, andere complementaire winkels in de buurt, - Stroom van belangrijke voetgangers in een omgeving zonder concurrentie, - Gratis parkeren en onbeperkt parkeren. Het etablissement bestaat uit: - 1 Bar / Brasserie-ruimte: ca. 55m2 (60 zitplaatsen binnen), - 1 Bar/PMU oppervlakte van ca. 38m2, - 1 Tabak / Persoppervlakte van ca. 17m2, - 1 Terras met luifel van ca. 50m2 (40 zitplaatsen buiten), - 1 keuken van ca. 7m2, - 1 Kelder van ca. 30m2, - 1 Officiële accommodatie van ca. 30m2: studio met badkamer. Goed om te weten: - Volledige renovatie uitgevoerd in 2015, - Moderne indeling met hoogwaardige materialen, - Up-to-date meubilair en decoratie, - Sanitaire voorzieningen volgens PMR-normen, - Gevelrestauratie en dakonderhoud uitgevoerd in 2019. Jaaromzet excl. Tabak en FDJ: € 240.000, commissies: € 95.000, EBER: € 190.000. Krachtig bedrijf, dat profiteert van de goede dynamiek van zijn locatie met een stroom van vaste klanten. Vestiging gericht op kopers met een bijdrage van € 250.000. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr: #7092047
referentie: 340933848462
departement: Vendée
nabij: Luçon
type: huis
kamers: 6
slaapkamers: niet opgegeven
woning: 247 m2
terrein: - m2
prijs: € 640.000
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Capifrance Giangrasso

makelaar: Capifrance Giangrasso
naam: Emerick Giangrasso
adres: 85430 La Boissiere Des Landes Frankrijk
spreekt: niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Luçon (Vendée)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 45.526
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 1.280 en € 4.480
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 1.280 en € 3.200
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Luçon, Vendée referentie: 340933848462

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

La Faute-sur-Mer Vendée huis foto

huis La Faute-sur-Mer

Vendée

op 12 km

€ 499.000

La Faute-sur-Mer Vendée gîtes/ chambres d'hôtes foto

gîtes/ chambres d'hôtes La Faute-sur-Mer

Vendée

op 12 km

€ 570.000

Le Château-d'Oléron Charente-Maritime appartement foto

appartement Le Château-d'Oléron

Charente-Maritime

op 38 km

€ 500.000

Luçon Vendée villa foto

villa Luçon

Vendée

op 0 km

€ 569.500

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen