huis te koop Availles-Limouzine, Vienne

Deze boerderij aan de rand van Availles Limouzine, is te koop in een klein gehucht van 3 huizen. Aan de weg van het huis is een klein bedrijf dat landbouwmachines verkoopt. Dit is een landelijke maar niet geïsoleerde locatie met een aantal prachtige wandelingen en uitzichten voor de deur.

Het gehucht ligt hoog op de heuvel en heeft een uitzonderlijk uitzicht op het omringende landschap. Het dorp Availles Limouzine heeft een rijke geschiedenis en is een van de vele dorpen langs dit stuk van de rivier de Vienne die goede watersportfaciliteiten bieden en zeer populaire vakantiebestemmingen zijn bij alle nationaliteiten.

Dit huis staat op een erg rustig stuk grond en heeft een grote aangrenzende tuin van ongeveer 4000m² die omheind en afgesloten is. Rechts van het huis is een groot bijgebouw verdeeld in 6 verschillende delen die gebruikt zijn als werkplaatsen, garages en dierenhokken en een open hangar/carport. Ze zijn allemaal toegankelijk via de tuin of het laantje buiten het huis.

Availles-Limouzine is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven en ligt bovendien aan een van de mooiste delen van de Vienne die ik ken!

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten vanaf veel Britse luchthavens naar Limoges (1 uur) en treinen (35 km) met verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar je TGV-verbindingen hebt naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

Beneden heb je een grote woonkamer met open toegang tot een eethoek, een kantoor/werkkamer, een ingerichte keuken en een hal met zijdeur naar het huis en een toilet beneden.

Boven heeft het huis 4 slaapkamers, een badkamer en bergruimte; dus ideaal voor een gezin; het heeft leidingwater, gas (cittern begraven in de tuin) en elektriciteit, de afvoer is naar een septic tank; die zal worden geleegd voor de voltooiing van de verkoop.

Voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning met 4 slaapkamers en bijgebouwen die ideaal zijn voor ateliers of dieren, zou dit huis ideaal zijn.

Belasting € 659

DPE: Verbruik D 211

Uitstoot D 40

Perceel 4 269m²

Huis 167m²

Verwarming Gas Centrale Verwarming