Deze charmante boerderij ligt in een rustige omgeving en zal u verleiden met haar authenticiteit, haar potentieel en haar groene omgeving. Dit huis van 113 m2 is gebouwd op een perceel van 582 m2 en combineert de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, warme en lichte woonkamer met een open haard voor gezellige avonden. Een aparte keuken maakt deze gezellige ruimte compleet. Vanuit de woonkamer heeft u twee toegangspunten: Eén daarvan, gelegen bij de open haard, geeft toegang tot een zolder die omgebouwd kan worden tot een grote extra slaapkamer of een ontspanningsruimte, geheel naar uw wensen. De andere leidt naar een comfortabele badkamer , voorzien van zowel een douche als een bad , en een apart toilet . We vervolgen het bezoek met een doorgangskamer die baadt in het licht en uitkomt op het terras aan de binnenplaats . Deze ruimte kan gemakkelijk dienen als kantoor , speelkamer of creatieve werkplaats en beschikt over: Een slaapkamer met één verdieping , Een tweede slaapkamer op de bovenverdieping , eveneens ruim, met waterinlaten waardoor een master suite gecreëerd kan worden. Deze kamer staat aan één kant in verbinding met de zolder (mogelijkheid om de muur te openen) en biedt via het raam direct zicht op een aangrenzende werkplaats , die eveneens kan worden omgebouwd . Buiten ontdekt u: Een aanbouw die een kelder beschut en toegang tot de werkplaats , die al een wasruimte heeft, Een binnenplaats zonder vis-à-vis , met betonnen ruimte voor parkeren , Een aangenaam terras om te genieten van de mooie dagen, En een tuin die doorloopt in een tweede binnenplaats , ideaal voor het creëren van een ontspanningsruimte of moestuin, waardoor twee zeer verschillende buitenruimtes ontstaan. Voordelen van het pand: Absolute rust op 2 km van het centrum van Courson-les-Carrières Groot ontwikkelingspotentieel (zolder, werkplaats, mogelijke suites) 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e of meer Dubbele buitenkant met goed gedefinieerde ruimtes Slechts 25 minuten van Auxerre ENERGIEKLASSE: E 251 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 8 kg CO2/m2 Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 1550 euro en 2150 euro per jaar. Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: 2021. Diagnose van de energieprestatie uitgevoerd op (gebruik het formulier om te reageren) . Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 92.500? kosten die door uw lokale Bourgogne & Occitanie adviseur, Vivien Gueneau, aan de verkoper in rekening worden gebracht. Bel hem op (gebruik het formulier om te reageren) of stuur een e-mail naar vivien. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) ' Deze advertentie voor onroerend goed is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, Onafhankelijk makelaarskantoor voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de makelaar is ingeschreven bij de RSAC van Auxerre onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor het bedrijf SARL Côté France.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
