Ontdek deze oase van rust op 7 km van Auxerre in een rustig en residentieel dorp omringd door wijngaarden. Vind deze sublieme architect ontworpen woning gebouwd op een perceel van 2163m2. Via de elektrische poort leidt een pad u naar het huis onder de bomen. Zoek dan deze oase van rust om nieuwe energie op te doen en het hele jaar door van de natuur te genieten. Gebouwd om het hele jaar door optimaal van natuurlijk licht te profiteren, kom en ontdek een atypisch pand waar u verliefd op zult worden. Op twee niveaus werd dit door een architect ontworpen huis smaakvol gebouwd, waardoor er het hele jaar door in alle kamers van natuurlijk licht kan worden genoten dankzij de patio die in het midden van het huis is gebouwd. Vervolgens vinden we op het hoogste niveau een ruime woon-eetkamer van 34m2, comfortabel met uitzicht op de natuur en de patio. De woning is voorzien van een open haard, elektrische rolluiken en een alarm. De woonkamer bedient vervolgens een veranda evenals de aparte keuken van 11,4m2, aan één kant volledig uitgerust; en aan de andere kant de slaapkamers en de badkamer. Vervolgens treffen we 3 comfortabele, ruime en lichte slaapkamers aan, waarvan één met eigen badkamer. Een apart toilet rust het niveau uit. Het hoofdniveau biedt dus 83m2 woonoppervlak, aangevuld met een 4e slaapkamer van 13m2 die verbouwd kan worden, gelegen in de kelder. Een laatste deur biedt toegang tot de kelder waarin zich talrijke kamers bevinden: een grote 'L'-vormige garage waarin twee auto’s kunnen worden gestald via een automatische garagedeur, een kantoor, een kelder van 3m2, een wasruimte, een grote kelder waar we ook de warmwatertank en de waterontharder vinden. Een laatste kamer die gebruikt kan worden als 4e onafhankelijke slaapkamer. De buitenkant wordt gecompleteerd door een prachtig zwembad verwarmd door een warmtepomp van 8 x 4 meter uitgerust met een koepel. Het huis wordt momenteel verwarmd door de houthaard en olieverwarming. Gunstige energiestatistieken met een Klasse D DPE en een Klasse D GEF. ENERGIEKLASSE: D 152 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D 41 kgCO2/m2/jaar.. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op (gebruik het formulier om te reageren) . Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 248.000? kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Contacteer hem op (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail op vivien. (gebruik het formulier om te reageren) ? Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: (gebruik het formulier om te reageren) .georisks .gouv.fr ' Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijke vastgoedverkoopagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de verkoopagent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder de nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de vastgoedinventarisatiekaart namens de vennootschap SARL Côté France.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
