Gelegen in de heuvels boven Taingy, in het hart van de Forterreregio, betovert dit prachtige karaktervolle huis met zijn bewaard gebleven authenticiteit en moderne comfort. Op slechts 10 minuten van CoursonlesCarrières en 25 minuten van Auxerre geniet u van een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen, scholen en hoofdwegen. Een uitzonderlijke renovatie door een Compagnon du Devoir (een Frans ambachtsgilde). Volledig herontworpen en gerenoveerd door een vakman van Compagnon du Devoir, weerspiegelt deze woning zeldzame ambachtelijke expertise en nauwgezette aandacht voor detail. Het dak, minder dan vijf jaar geleden vernieuwd, en de op maat gemaakte afwerkingen getuigen van de zorg die aan deze complete renovatie is besteed. Vanuit de entree geeft een ruime open woonkamer toegang tot de leefruimtes aan de ene kant en tot de achtertuin op het zuiden, die de hele dag door in het zonlicht baadt, aan de andere kant. Een warm, licht en functioneel interieur. De begane grond biedt harmonieuze verhoudingen en ruimtes die ontworpen zijn voor gezelligheid: een comfortabele en functionele aparte keuken; een praktische badkamer, ideaal om gasten te ontvangen; een lichte woonkamer met twee aparte gedeeltes; een veranda die de leefruimte verlengt, perfect voor een lees of ontspanningshoek; en een wasruimte vóór de trap voor extra gemak. Elke ruimte onthult de charme van antieke materialen en unieke vormen, subtiel gecombineerd met moderne accenten. Een intieme en lichte bovenverdieping. Boven: twee grote, comfortabele en lichte slaapkamers met eigen badkamer; een ruime overloop die plaats biedt aan een kantoor of leeshoek. Een ruimte ontworpen voor het welzijn van het gezin of voor een karaktervol tweede huis. Aangelegde en ontspannende buitenruimtes. De buitenruimtes zijn ontworpen als een ware uitbreiding van het huis: een grote garage met een hoog plafond (groot genoeg voor een busje); een tweede open garage; terrassen op de daken van de garages met vrij uitzicht op de heuvels; en een zwembad voor zonnige dagen. Kippenhok, grote waterpartij (voorheen een koivijver), onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin. Een klein bijgebouw herbergt de septictank (conform de regelgeving) en biedt de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een werkplaats, tuinhuisje of laadstation voor een auto. Technische voordelen: Recent dak (minder dan 5 jaar oud), dubbel glas, conforme septictank, ligging op het zuiden, hoogwaardige materialen en handgemaakte afwerkingen, geoptimaliseerde en lichte leefruimtes. Locatie: Taingy (Hauts de Forterre, Yonne), 10 minuten van CoursonlesCarrières, 25 minuten van Auxerre, 1 uur en 45 minuten van Parijs (via de snelweg A6). Een charmant en karaktervol huis, met passie en hoge normen gerenoveerd, perfect voor wie authenticiteit en rust waardeert. Een zeldzame vondst, waar elk detail betekenis heeft en waar het het hele jaar door aangenaam wonen is. ENERGIELABEL: D 239 kWh/m2/jaar. Klimaatklasse: B, 7 kgCO2/m2/jaar. Energieprestatiecertificaat afgegeven op ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van € 139.000 (inclusief verkoopkosten) door uw lokale Occitanieadviseur, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op via + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) of per email via vivien. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Côté France Immobilier, FransBelgisch vastgoednetwerk / aankoopverkooptaxatie ([[gebruik het formulier om te reageren]]) 'Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holding), de verkoopmakelaar ingeschreven bij de RSAC van Auxerre onder nummer ([[gebruik het formulier om te reageren]]) , houder van de makelaarskaart namens de vennootschap SARL Côté France.
