Een statig 18e-eeuws landhuis, verscholen in 8,5 hectare ongerepte natuur.Weg van alle drukte, aan het einde van een bosrijk pad, biedt dit landgoed een zeldzame omgeving: een volledig natuurlijke omgeving, zonder ander geluid dan dat van het platteland. De 8,5 hectare, die aaneengesloten is, bestaat uit weilanden, kreupelhout en een vijver van ongeveer een hectare, gevoed door een beekje. De bossen eromheen strekken zich uit zover het oog reikt en garanderen absolute rust.Het hart van het landgoed is een landhuis waarvan de oorsprong mogelijk teruggaat tot een vroegere adellijke of heerlijke nederzetting, herbouwd en verbouwd in de 18e eeuw. Verschillende elementen getuigen hiervan: een monumentale veranda uit 1773, openingen die in 1755 en 1784 zijn aangepast, en nog steeds zichtbare oudere funderingen. De gehele structuur heeft de eeuwen doorstaan zonder zijn karakter te verliezen. Het huis is zorgvuldig onderhouden en verkeert vandaag de dag in opmerkelijke staat, met meer dan 600 m² woonruimte en een gedeeltelijk te verbouwen derde verdieping van 230 m². De kamers zijn ruim, de indeling is vloeiend en de originele elementen – terracotta tegels, parketvloeren, open haarden – zijn zorgvuldig bewaard of gerestaureerd. Het huis is opgedeeld in twee met elkaar verbonden vleugels, waardoor het ideaal is voor een groot gezin, voor het creëren van privéruimtes of voor het opzetten van een horecagelegenheid zonder afbreuk te doen aan de architectonische samenhang.Bijzondere bijgebouwen getuigen van een ooit bloeiend landbouwbedrijf. Net als veel andere landgoederen in de Charente heeft dit landgoed door de eeuwen heen een rijke geschiedenis: landbouw, wijnbouw, veeteelt… Deze geschiedenis is nog steeds zichtbaar in de bijgebouwen, die samen meer dan 1500 m² beslaan: een voormalige wijnkelder, pers- en vatenruimtes, een schuur en stal met opslagruimte op de bovenverdieping, een voormalige distilleerderij, werkplaatsen, carports, een voormalige smederij, een landbouwschuur, een verwarmde orangerie en een apart beheerdershuisje van 85 m², dat is omgebouwd van de oude broodoven. Deze gebouwen, waarvan de meeste in zeer goede staat verkeren, bieden een zeldzaam potentieel: paardensport, gîtes (vakantiehuisjes), werkplaatsen, opslagruimte, ontvangsten, een verzameling of simpelweg een ruime en harmonieuze leefomgeving.Het park zet de geschiedenis van het landgoed voort: haagbeukenlanen structureren de ruimte, weiden herinneren aan het vroegere agrarische gebruik, de begroeiing bewaart de geest van het oude land en de door bomen omgeven vijver zorgt voor een rustig landschap. Deze ongerepte omgeving creëert een zeldzame harmonie waar de gebouwen en de natuur al generaties lang samen lijken te zijn geëvolueerd.Een werkelijk uitzonderlijk object. Dit landgoed combineert wat tegenwoordig bijna onvindbaar is: een authentiek en solide oud landhuis, complete en goed geïntegreerde bijgebouwen, een ongerepte natuurlijke omgeving, een heldere en gerespecteerde geschiedenis en een aanzienlijk potentieel zonder de geest van de plek aan te tasten. Een ensemble dat de eeuwen heeft doorstaan met behoud van zijn ziel, en dat nu wacht op een nieuw hoofdstuk, in lijn met wat het altijd is geweest: een groots Charentaise landgoed, solide, elegant en diep geworteld in het landschap. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER (gebruik het formulier om te reageren) SAS CAPI RCS (gebruik het formulier om te reageren) Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° (gebruik het formulier om te reageren) délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 939285
