Genesteld in het hart van het rustige platteland met de Franse Pyreneeën op de achtergrond, biedt dit onlangs gerenoveerde landhuis met 5 slaapkamers (390 m2) en bijgebouwen (150 m2) op het zuiden de perfecte mix van rustieke elegantie en modern comfort. Gelegen op een uitgestrekt perceel van ongeveer 4 hectare, biedt het pand een adembenemend uitzicht op glooiende heuvels, weelderige weiden en volgroeide bossen.Hoofd huis:De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een grote moderne keuken met kook- en eeteiland, een kantoor, een fitnessruimte, een sauna met douche, een wasruimte, een berging en een werkplaats.Een ruime en lichte open leefruimte, met een houtkachel, biedt warme en gastvrije accommodatie voor familiebijeenkomsten of het ontvangen van gasten. Het pand is ideaal om te telewerken dankzij het kantoor van 27 m2 en de glasvezelinternetverbinding met een capaciteit van 1 GB.De distributie van wifi door het hele huis en het zwembad wordt mogelijk gemaakt door Ethernet-bekabeling.De energie-efficiëntie wordt verzekerd door dikke buitenmuren, isolatie en een moderne lucht-water warmtepomp, centrale verwarming, slimme thermostaatradiatoren en een gecombineerd verwarmingscircuit van 200 liter / warmwateropslag van 550 liter. 6KW zonnepanelen genereren een jaarinkomen van EUR2500 EUR3000.Accommodatie voor gasten:Een zelfstandige woonruimte; keuken/eetkamer, woonkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer met inloopdouche; ideaal voor het bezoeken van familie en vrienden of verhuurd als Gite/Airbnb.Buitenkant:Buiten ontdekt u een pittoreske tuin met een verscheidenheid aan bloeiende planten, fruitbomen en olijfbomen, evenals een verwarmd overloopzwembad van 12 x 6 meter en een poolhouse/bar (43 m2). De uitgestrekte teakhouten dekken en patio's zijn ideaal om buiten te eten en te ontspannen.Een onafhankelijke, volledig afgesloten garage voor twee auto's (SUV), een ruime werkplaats (110m2). Parkeerplaats voor 5 auto's. Een paardentrainingsterrein van 24 x 15 meter (op zandbasis) dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot tennisbaan.Gelegen nabij Carla Bayle, het kunstdorp Ariège; 5 minuten van het dorp Fossat met alle voorzieningen. 55 minuten van Toulouse, het centrum van de Europese lucht- en ruimtevaartindustrie / Airbus. De luchthaven biedt uitstekende verbindingen met meerdere bestemmingen. De luchthaven van Carcassonne (een stressvrije rit van 1,5 uur) biedt ook goede luchtverbindingen.Recreatieve activiteiten die lokaal beschikbaar zijn, zijn onder meer vissen (Lac de Carla Bayle), golfen en wandelen. Zomer- en wintersport in de Pyreneeën liggen binnen handbereik. Deze woning wacht op u!
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
