landgoed te koop Pamiers, Ariège

Op minder dan 10 minuten van Pamiers biedt deze prachtige, zorgvuldig gerestaureerde boerderij circa 350 m2 woonoppervlakte op een perceel van 20 hectare met een prachtig open uitzicht op het platteland. De oude charme is bewaard gebleven (balken, natuurstenen muren, parketvloeren) en is voorzien van alle moderne gemakken: gasverwarming, recente elektrische en sanitaire installaties, nieuw schrijnwerk en een septictank die aan de normen voldoet. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een grote keuken/eetkamer van 40 m2, een wasruimte, toilet, een lichte woonkamer van 50 m2 met toegang tot een terras op het zuiden, een slaapkamer van 11 m2 met douche en toilet, evenals een tweede ruimte bestaande uit een keuken/woonkamer van 27 m2 met balkon, die kan worden geïntegreerd in het hoofdgebouw of onafhankelijk kan blijven. Boven is er een slaapkamer van 17 m2 met een balkon van 8 m2 en een badkamer/toilet, evenals een slaapkamer van 24 m2 met eigen badkamer en douche. Vanaf deze verdieping is er ook toegang tot een gedeeltelijk gemeubileerde ruimte van 110 m2, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet. Deze verdieping heeft een eigen toegang van buitenaf, waardoor het een uitstekend potentieel biedt voor een gîte of verhuur. Een schuur, aangebouwd aan het huis, met water en elektriciteit, completeert het geheel. Buiten is het terrein rondom het huis aangelegd met een prachtig aangelegde tuin met gazon, bloemperken, struiken, een zwembad van 12x6 meter met terrassen en een klein poolhouse. Het overige terrein bestaat uit 4 hectare bos en weilanden. Dit karaktervolle pand is ideaal voor een gezin dat zich op het platteland wil vestigen en daarbij de mogelijkheid wil hebben om extra inkomsten te genereren door het runnen van de gîtes. Gelegen op 8 minuten van Pamiers en het treinstation, en op 1 uur van de luchthaven van Toulouse.