landgoed te koop Nontron, Dordogne

Landgoed van iets meer dan 14 hectare, van uitzonderlijke schoonheid, gelegen in het hart van een natuurlijke regio van Frankrijk in een glooiende groene omgeving waar weilanden en bossen rijk aan soorten worden gecombineerd, dit weelderige landgoed met paardensportfaciliteiten is zeker boeiend! In absolute rust, zonder enige buurt maar op slechts 1 km van de winkels, zal dit pand u bekoren met zijn prachtige en zeer toegankelijke ligging, op het einde van een doodlopende weg, met zijn prachtige binnenplaats in het midden van zijn stenen woonhuis, de groot gerenoveerd herenhuis en zijn talrijke stenen bijgebouwen. De fijne zandgroeve en een overdekte piste, maar ook de ligging met een dominant zicht op de weilanden en de vijver, dragen bij aan het plezier van de ruiters. Het huis met twee verdiepingen (220 m2) bestaat uit twee comfortabele en warme wooneenheden. De eerste van 136 m2 bestaat uit een woonkamer met kachel op gewaxte betonvloer, met grote erkers op het overdekte terras, een ingerichte keukenhoek, een wasruimte met toilet, een kantoor, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De 85 m2 woonoppervlakte in het tweede huis herbergt een woonkamer met kachel, een ingerichte keuken met privéterras, drie slaapkamers op houten vloeren, een badkamer en een toilet. De woningen zijn voorzien van een omkeerbare warmtepomp, houtkachels en elektrische radiatoren, dubbel glas PVC en houten kozijnen, isolatie onder het dak (2005). Het herenhuis (volledig gerenoveerd in 2021, 181 m2 woonoppervlak), op een machtspositie met uitzicht op de binnenplaats, beschikt over een weelderige hal, een woonkamer met bargedeelte, een ingerichte keuken met professioneel fornuis, toiletten, een berging, een mezzanine en een grote kamer met kathedraalplafond van 65 m2. Dit gebouw wordt tijdelijk gebruikt voor evenementen of seminars. Verwarmd door een omkeerbare warmtepomp, nieuw dak, houtkachel, PVC kozijnen met dubbele beglazing. De schuur met de overdekte fijnzandbaan van 40m/20m, de hangar met 6 boxen, de zadelmakerij, de werkplaats, de opslagruimte, de schuur/garage (95 m2) en de trainingspiste maken deze paardensport en bezinning compleet. De weilanden zijn omheind in 11 weilanden, de pomp in de vijver zorgt voor water voor de weilanden, meerdere mooie paden onderhouden voor paardrijden volgens de natuur. Deze karaktereigenschap is een luxe woning die kan worden omschreven als “uitzonderlijk? , “favoriet? , “multifunctioneel? , “kwaliteit? , “zeldzaam? .