landgoed te koop Marciac, Gers

Authentiek Gascons pand in originele staat (zeldzaam), zonder directe buren, met circa 300 m² woonruimte en bijgebouwen (600 m²) op bijna 9 hectare bos en weiland, op 4 minuten van Beaumarchés, 10 minuten van Marciac en Plaisance du Gers, met uitzicht op de omliggende heuvels. Het 18eeeuwse landhuis van steen en vakwerk beschikt over een prachtige entreehal van 36 m², een woonkamer van 35 m² met een originele open haard, een bijkeuken van 40 m² met toegang tot de tuin, een doucheruimte, een slaapkamer of zitkamer (nog af te werken), een wijnkelder en royale afmetingen met 3 meter hoge plafonds. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers en een toilet. Het is eenvoudig om deze verdieping af te werken of twee extra doucheruimtes en een overloop te creëren. De structuur van het gebouw is in goede staat: daken, dubbelglas houten ramen, dikke stenen muren... Originele elementen zijn bewaard gebleven: een Gascongootsteen, zandstenen raam en deurkozijnen, open haarden, terracotta tegels, brede planken vloeren, spiegels boven de schoorsteenmantel, een plafond in Franse stijl en een vrijdragende trap. De stenen bijgebouwen (circa 300 m²) bieden mogelijkheden voor diverse projecten, waaronder garages voor een autocollectie. Een betegelde schuur met houten frame kan worden gebruikt of afgebroken. Het perceel beslaat circa 9 hectare, inclusief een bosrijk gebied met eiken en kastanjebomen (4,5 ha) en weiland, en een onderhouden vijver. Het is mogelijk om iets meer of minder grond bij te kopen. Ideaal voor een familieproject, landbouw, paardensport, wellnesscentrum of verzamelproject. Een zeldzame vondst, vredig en rustig, zonder overlast of buren. Bakkerij, school, restaurants, supermarkt, café en kapper liggen op slechts 4 minuten rijden. Marciac en zijn jazzfestival: hier vloeien cultuur en tradities op natuurlijke wijze samen. De regio Gers heet u van harte welkom! Neem voor informatie en rondleidingen contact op met Valérie Trinel bij Capifrance. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.