Vous rêvez d’un havre de paix pour votre famille ou d’un projet lucratif dans l’hébergement touristique ? Découvrez cette propriété unique à La Livinière, nichée sur un terrain arboré de 1 900 m² avec piscine sécurisée et grand parking. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Cette propriété se compose de deux maisons communicantes offrant une surface habitable totale de 381,50 m², répartie en trois logements indépendants. Elle convient parfaitement pour : Une grande famille, ou Un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes touristiques. Maison 1 : Confort et modernitéSurface habitable : 129,87 m².Aménagement : Spacieuse et rénovée, cette maison bénéficie d’un système de chauffage moderne, avec climatisation réversible dans toutes les pièces.Efficacité énergétique : Équipée de panneaux solaires 4,9 kW avec un système d’optimisation connecté utilisant l’intelligence artificielle. Maison 2 : Deux logements indépendantsSurface habitable totale : 251,63 m² (divisée en deux appartements).1⃣ Premier appartement (rez-de-jardin) :Surface : 148,15 m².Aménagement : Véranda, grand salon/salle à manger (67 m²), cuisine fermée, deux chambres, buanderie, et accès direct au jardin. 2⃣ Deuxième appartement (rez-de-chaussée) :Surface : 103,48 m².Aménagement : Fonctionnel et chaleureux, équipé de climatisation réversible et d’un poêle à bois. Extérieurs : Un cadre exceptionnel Terrain : 1 900 m², arboré, entièrement clôturé et en zone non inondable.Piscine : 31 m², avec filtration au sel, sécurisée et sans vis-à-vis. Pool house : Avec terrasse attenante, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Parking : Espace suffisant pour 10 véhicules – idéal pour une grande famille ou une activité de gîte. Points forts Polyvalence : Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes. Efficacité énergétique : Climatisations réversibles, poêle à bois, et panneaux solaires. Emplacement privilégié : Situé dans le charmant village de La Livinière (34210), réputé pour son cadre naturel et sa douceur de vivre. Projets possiblesRésidence principale pour une grande famille : Profitez des trois logements tout en conservant votre intimité.Investissement locatif : Créez des gîtes ou des chambres d’hôtes dans un cadre attrayant et touristique.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui :Violaine Engels – Conseillère immobilier chez Capifrance ([[gebruik het formulier om te reageren]]) violaine. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Réf.888228
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
