Uitstekende investeringskans met gegarandeerd hoog rendement! Op slechts 5 km van Gourdon en 28 km van Sarlat, in het hart van een rustig gehucht, ontdekt u dit unieke object dat zowel historische charme als een uitstekend huurrendement biedt. Dit zeldzame object omvat: een 18e-eeuws stenen landhuis van 273 m² met ruime kamers en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel 5 volledig gemeubileerde en uitgeruste gîtes van 47 m², die reeds in gebruik zijn en tot 2026 zijn volgeboekt en een groot, afgelegen bouwperceel van meer dan 1,1 hectare met een zwembad, parkeergelegenheid, carport en garage. Het gehele object wordt verkocht met een Franse vastgoedmaatschappij (SCI), wat een aanzienlijke verlaging van de notariskosten mogelijk maakt (1% in plaats van 9%). + Mogelijkheid tot herfinanciering van de SCI-lening tegen een rente van 1,5% + een SASU ter waarde van € 60.000 verkocht voor € 15.000. Details landhuis: Begane grond: hal, aparte keuken, eetkamer, twee toiletten. Eerste verdieping: drie mooie, lichte slaapkamers, doucheruimte. Op tuinniveau: een voormalig restaurant dat naar eigen wens kan worden gerenoveerd: een grote ruimte met een nog functionerende broodoven, perfect om te transformeren tot een gezellige lounge of ontvangstkamer. Voormalige keuken en bijkeuken die kunnen worden omgebouwd tot een zelfstandige master suite of een extra gîte. Eigen ingang aan de buitenzijde. Mogelijkheid om een restaurant opnieuw te openen voor uw klanten, met een reeds aanwezig overdekt terras. De gîtes: 5 onafhankelijke accommodaties van elk 47 m². Privéterras, open keuken, lichte woonkamer, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet. In zeer goede staat, geen renovatie nodig. Lopende verhuur, trouwe klantenkring, uitstekende beoordeling, boekingen tot 2026! Belangrijkste punten: Direct en gegarandeerd huurinkomen. Ontwikkelingspotentieel: nieuwe accommodaties, restaurant, evenementen. Gewilde toeristische omgeving. Goed onderhouden, direct klaar voor gebruik. Aankoop via een Franse vastgoedbeleggingsmaatschappij (SCI) = lagere notariskosten. Een zeldzame kans voor investeerders of professionals in de toeristische sector die winstgevendheid, levenskwaliteit en erfgoed willen combineren! Wacht niet langer en kom deze woning met uitzonderlijk potentieel bezichtigen.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
