Exclusief in Mont-Saint-Martin, een gewilde plaats nabij Luxemburg, vindt u dit zeldzame object met een rijke historie en uitstekende verhuurmogelijkheden. Het bestaat uit een hoofdhuis, een landhuis dat renovatie behoeft, een tweede vrijstaande woning die momenteel verhuurd is en binnenkort vrijkomt, een voormalige commerciële ruimte die is omgebouwd tot woning, en een groot bouwperceel van meer dan 24 are. Het hoofdhuis imponeert met zijn royale afmetingen en authentieke charme, met hoge plafonds, sierlijsten en prachtige parketvloeren. De begane grond bestaat uit een hal die toegang geeft tot een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken en een apart toilet. De kelder biedt directe toegang tot de tuin aan de ene kant en kelders en een garage aan de andere kant. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar vier ruime slaapkamers en een wasruimte. De zolder biedt een enorme, flexibele ruimte over de gehele oppervlakte van het huis, met uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De verwarming wordt verzorgd door een gasboiler en de ramen zijn voorzien van dubbel glas (PVC) met luiken. Het tweede huis, ideaal als investeringsobject voor verhuur of toekomstige bewoning, bestaat op de begane grond uit een hal, een apart toilet, een woonkamer, een ingerichte keuken en een eetkamer met openslaande deuren naar een grote binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote, lichte slaapkamers en een badkamer, en op de bovenste verdieping een ruime zolderkamer met een mezzanine. De verwarming wordt verzorgd door efficiënte elektrische radiatoren, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer, en is voorzien van dubbele PVC-ramen. Deze woning is momenteel verhuurd voor € 810 per maand en is beschikbaar vanaf april. Het derde gebouw, een voormalige bedrijfsruimte omgebouwd tot woning, biedt op de begane grond een ruime woonkamer, ontstaan uit de voormalige eetzaal van het restaurant, waarbij de bar behouden is gebleven vanwege zijn karakteristieke uitstraling, evenals een nog in te richten keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer die de gehele oppervlakte van het gebouw beslaat en een badkamer. Daarnaast is er een werkplaats en een grote garage aan de achter- en zijkant van het gebouw, die talloze mogelijkheden bieden voor opslag, bedrijfsactiviteiten of verdere ontwikkeling. Tot slot is het bouwperceel van ruim 24 are een echte troef in dit gebied, ideaal voor een bouw-, verkavelings- of middellangetermijnontwikkelingsproject. Deze woning is geschikt voor zowel investeerders als mensen die een combinatie zoeken van een eigen woning, huurinkomsten en ontwikkelingspotentieel in een dynamische omgeving aan de grens met Luxemburg. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Antoine MARION naar THONNE LE THIL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 601108)
