Te koop – Voormalige brouwerij te renoveren – Karakteristiek pand nabij België en Luxemburg – Ideaal voor gîtes of gedeelde accommodatie Gelegen in de directe omgeving van België en Luxemburg, zal deze voormalige 19eeeuwse ambachtelijke brouwerij u verleiden met zijn karakter, zijn indrukwekkende volume en zijn groene omgeving. Als getuigenis van het lokale industriële erfgoed vertegenwoordigt het een zeldzame kans voor een ambitieus renovatieproject. Dit pand met veel potentieel biedt een rustige leefomgeving, met een totale oppervlakte van 18.495 m², inclusief het huis, bijgebouwen, het vaste land en twee nabijgelegen boomgaarden. Sterk potentieel voor transformatie Het hoofdgebouw heeft ongeveer 350 m² woonoppervlakte, met de mogelijkheid om tot 500 m² om te vormen dankzij een grote zolder op een betonnen plaat. Het is als volgt samengesteld: • Volledig onderkelderd van ongeveer 170 m²: oude kelders, stookruimte, talrijke opslagruimtes. • Begane grond: grote inkomhal, doorgang, 8 kamers, douchekamer, toilet. • 1e verdieping: ruime overloop, 7 kamers, doucheruimte, toilet. • 2e verdieping: in te richten zolder over de gehele oppervlakte van het huis. Stevige structuur, betonnen vloeren op elke verdieping. Ideaal voor het creëren van meerdere woningen, een groepsgîte of een grote gezinswoning met toeristische activiteiten. Bijgebouwen & Buitenruimtes • Twee bijgebouwen van elk circa 100 m², met dubbele garages en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. • Hoofdperceel van 5.525 m², volledig omheind, beplant met bomen en doorkruist door een natuurlijke bron die uitmondt in de Maas en een waterput. • Daarnaast twee nietaangrenzende boomgaarden in de directe omgeving: 3.480 m² en 9.490 m². Een strategische en rustige locatie. Genesteld in een kalme en groene omgeving, profiteert dit pand van een bevoorrechte ligging op de grens van België en Luxemburg, terwijl het een uitzonderlijke natuurlijke omgeving biedt, die zich leent voor residentiële of toeristische projecten. Een plek doordrenkt van geschiedenis om naar eigen wens opnieuw vorm te geven. Om snel te bezoeken. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 588322)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
