Dit karakteristieke herenhuis werd gebouwd in 1850 en is in 2020/21 volledig gerenoveerd en ingericht in een maximalistische stijl. Het ligt in het historische deel van Montmoreau, net buiten het kasteelterrein. Als u de voordeur binnenkomt, die aan de voorkant van de garage ligt, is er een gang van 12 m2 die naar de trap leidt, die u naar de woonkamer van 26 m2 brengt. Deze verdieping is zo ingericht dat het licht dat door het gebouw stroomt van voor naar achter maximaal is, waardoor de open woon-/eetkamer het gevoel heeft van een Parijs appartement met uitzicht op het plein met 2 volwassen platanen. Het is een rustige buurt, de wegen worden eigenlijk alleen tijdens de spitsuren en voor een korte periode gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich een voorraadkast onder de trap, naast de keuken van 6,5 m2. De keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, koelkast/vriezer en een grote vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het 12 m2 grote verhoogde terras, met een trap die naar de tuin leidt, met een zitgedeelte en een klein waterornament. Het terras en de tuinstoelen zijn privé en rustig en bieden heerlijke plekjes om te zonnebaden. Als u de trap van het huis oploopt, komt u op de tweede verdieping terecht waar zich twee slaapkamers bevinden van 16 m2 en 7,8 m2 (de kleinste wordt momenteel gebruikt als kantoor), een toilet met ingebouwde wastafel en een badkamer van 5,5 m2 met een wastafel, bad/douche en toilet. Op de derde en bovenste verdieping bevindt zich een slaapkamer van 26 m2 met een kleedruimte (4,8 m2) die zich over de gehele diepte van het huis uitstrekt, met een kathedraalplafond en originele eikenhouten balken. Deze kamer is een echte 'wow' vanaf het moment dat u binnenkomt. Op de begane grond is de garage ingekort en is het achterste gedeelte gedeeltelijk verhoogd. Hierdoor is een broodnodige bijkeuken van 17 m2 ontstaan, waarin zich een spoelbak, wasmachine, boiler en warmtepomp bevinden. Bovendien biedt het veel opbergruimte en toegang tot de tuin. De voorste helft van de garage (nu 12m2) is groot genoeg voor een kleine auto, zodat u indien nodig over een eigen parkeerplaats beschikt. Er is ook parkeergelegenheid op straat, direct voor het huis. Verwarming met warmtepomp (2023), riolering, elektriciteit vernieuwd (2021), dubbel glas. Montmoreau beschikt over alle voorzieningen, een treinstation en een school voor kinderen tot 15 jaar. 25 minuten van de TGV in Angoulême en 1,5 uur van de luchthavens van Bordeaux en Bergerac. Deze woning kan gebruikt worden als gezinswoning, ideaal voor een zakenkoppel of als vakantiewoning. Dit huis is direct te betrekken en zal niet lang op de markt blijven!
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
