Dit indrukwekkende vrijstaande huis baadt in natuurlijk licht en biedt uitzicht op de rivier de Dordogne. Het ligt vlak bij het historische centrum van het prachtige stadje Bergerac, op 8 minuten lopen. Ondanks de centrale ligging is er geen sprake van lawaai en is het een zeer rustige plek. Geen doorgaand verkeer of verkeerslawaai. Deze woning ligt op een uitzonderlijke locatie en is ideaal als gezinswoning (permanent of vakantiehuis) of, gezien de toplocatie, als voordelige vakantiewoning. De woning is gerenoveerd en ingericht volgens een hoge standaard. Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers te pakken, een lekkere, koude fles Bergerac rosé mee te nemen en te verhuizen - u hoeft verder niets te doen. De begane grond bestaat uit een ruime woon- en eetkamer (37m2) met gepolijste houten vloerdelen, een volledig uitgeruste keuken met voldoende ruimte voor een extra tafel en stoelen of een kookeiland (13m2), een bijkeuken (4m2), een badkamer met toilet (6m2) en een slaapkamer (10,5m2). Via een houten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, met veel ingebouwde opbergruimte, een hoofdslaapkamer met een grote kleedkamer (15m2), een doucheruimte met toilet (8m2) en een derde slaapkamer/kantoor (9m2). Vanuit de keuken is er een kelder (ca. 60m2) bereikbaar, met een vloer van beton en grind. Deze is ideaal voor opslag, een wijncollectie, etc. De aangrenzende tuin (595m2) is prachtig aangelegd, volledig omheind en veilig voor kinderen en huisdieren. Er is een garage en een kleine aangebouwde opslagruimte/tuinhuisje, plus voldoende parkeergelegenheid buiten de weg. Een onlangs geïnstalleerde warmtepomp drijft de verwarmings- en koelsystemen aan en er is ook een centrale verwarming op stadsgas. Het pand is aangesloten op het riool en de onroerendezaakbelasting bedraagt 1850 euro. Het huis is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, grote, mooie erkers en schuifhorren. Op aanvraag is een video beschikbaar. Bezoek is 7 dagen per week mogelijk, ook op feestdagen. Neem contact met mij op via WhatsApp +33 (0)6 (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail: sandra. (gebruik het formulier om te reageren) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 583086)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
