Gelegen in het hart van het dorp, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen, betovert dit prachtige stenen huis met zijn charme, royale afmetingen en grote potentieel. Het bestaat uit twee onafhankelijke woonruimtes en biedt talloze mogelijkheden: een gezinswoning, verhuur, een professionele activiteit of de oprichting van een bed & breakfast, dankzij de aparte ingangen. Het hoofdgebouw (226 m²) is verdeeld over twee verdiepingen en geeft uit op een aangename tuin met volwassen bomen. Het bestaat uit: Op de begane grond: Een ruime hal die leidt naar het terras, Een lichte dubbele woonkamer met open haard, Een keuken met directe toegang tot buiten, Een eetkamer met open haard, Een kantoor met onafhankelijke toegang, ideaal voor een professionele praktijk of een thuiskantoor, Verschillende functionele ruimtes: stookruimte, toilet, zomerkeuken, vuilnisruimte, garage. Buiten: Een overdekt terras, een veranda, een groot terras en een omheinde tuin, perfect om te genieten van zonnige dagen. Boven: een overloop met inbouwkasten, 4 comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een extra kamer die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een of twee mastersuites, afhankelijk van uw wensen. De tweede woning (93 m²) is een zelfstandig appartement met een eigen garage, ideaal voor het huisvesten van een familielid, het genereren van huurinkomsten of het ontvangen van gasten. Het bestaat uit: Op de begane grond: een grote garage; Boven: een woonkamer, een keuken, een badkamer met douche, een toilet, een berging, 2 slaapkamers, waaronder een suite met een ensuite badkamer, en 2 zolders met uitstekende mogelijkheden voor verbouwing. Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas, gasboiler van 200 liter, aansluiting op het riool, dubbele beglazing in het hoofdgebouw en glasvezelinternet beschikbaar in het dorp. Belangrijkste kenmerken: Toplocatie in het hart van het dorp, vlakbij het recreatiepark "Lac de Gurçon". Een charmant en authentiek huis met talloze ontwikkelingsmogelijkheden (zakelijk, gezinsvriendelijk, verhuur of bed & breakfast). Tuin, terrassen en diverse bijgebouwen. Neem vandaag nog contact met mij op om de volledige potentie van dit unieke pand te ontdekken. Uitstekende prijskwaliteitverhouding. Een bezichtiging is een must! De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,78% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Lionnel GASTESOLEIL naar SAINTE FOY LA GRANDE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 595968)
