Groot gerenoveerd dorpshuis met onafhankelijke studio – CHEMILLÉ-SUR-DÊME (37) – Charme, ruimte en modern comfort op 30 minuten van Tours Tussen authenticiteit en moderniteit, ervaar de elegantie van een gerenoveerd karaktervol huis in een rustige dorpse omgeving, op slechts 30 minuten van Tours. Ideale ligging, praktisch leven gegarandeerd Deze woning ligt in het hart van het dorp Chemillé-sur-Dême en combineert de rust van het platteland met de praktische voorzieningen van het dagelijks leven: buurtwinkels op 100 meter, scholen op 800 meter en een bushalte op 50 meter. Snelle toegang tot de A28 in 20 minuten, waardoor u gemakkelijk Tours, Le Mans of Parijs kunt bereiken. Hier wordt elke beweging eenvoudig en vloeiend. Een tot in het kleinste detail gerenoveerde gezinswoning Met een royaal oppervlak van 171 m² combineert deze tussen 2020 en 2025 gerenoveerde woning het karakter van weleer met moderne voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer van 30 m² met een inzethaard die u verwelkomt in een warme sfeer, ideaal voor familiereünies. De aparte keuken is volledig ingericht en uitgerust en grenst aan een charmante wintertuin op het zuiden, waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Het huis heeft 6 prachtige slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite van 28 m². De authentieke open haarden, de originele parketvloer in de slaapkamers en de houten trap zorgen voor een zeldzame authentieke charme. Twee moderne badkamers maken het mogelijk om het hele gezin te huisvesten, terwijl de zolder, die naar eigen inzicht kan worden omgebouwd, uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Onafhankelijke accommodatie voor meer vrijheid Een waardevolle troef maakt deze woning compleet: een 30 m² groot appartement met één slaapkamer, ingerichte keuken en doucheruimte, volledig onafhankelijk. Ideaal voor het ontvangen van een geliefde, het uitoefenen van een vrijetijdsactiviteit of het genereren van huurinkomsten (seizoensgebonden of op lange termijn). Modern comfort & energieprestatie Dankzij een volledige renovatie: volledige isolatie, dubbele beglazing, elektriciteit volgens de norm met RJ45 in elke kamer, verwarming via warmtepomp... beschikt deze woning over een energieprestatieniveau C, een echte garantie voor comfort en besparing. Goed ontworpen exterieurs en bijgebouwen De 80 m² grote privébinnenplaats vergt weinig onderhoud en biedt toch een aangename buitenruimte. De wintertuin is een echte plus, net als de garage, de bijgebouwen (75 m²) en de kelder van 41 m². Het geheel is aangesloten op het riool. Om zelf in te wonen of er winst mee te maken, een zeldzaam pand om te ontdekken. Aangeboden voor de prijs van € 254.400 inclusief belastingen, voldoet dit huis aan alle eisen: volume, karakter, energiezuinigheid, verhuurpotentieel... Het verdient uw volledige aandacht. Op aanvraag is een virtuele rondleiding beschikbaar. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
