stadshuis te koop Trignac, Loire-Atlantique

Droomt u van een gezinswoning met ruimte en comfort? Dit vastgoedcomplex biedt twee onafhankelijke woningen (115 m² en 40 m²), perfect voor het huisvesten van een gezin met een bijgebouw voor uw dierbaren, een tiener, een ouder of zelfs een professioneel kantoor. Hoofdwoning (115 m²): 3 slaapkamers + mogelijkheid voor een grote kamer van 20 m² die kan worden omgebouwd, tuin, garage en kelders. Bijgebouw (40 m²): ideaal voor een onafhankelijke studio, gastenkamer of telewerkplek. Momenteel gemeubileerd verhuurd. Omheinde tuin voor kinderen, garage, dichtbij scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een aangename woonomgeving in een karaktervol huis uit 1881, voorzien van alle moderne gemakken (glasvezel, gasverwarming, goede DPE). INVESTEERDERS WELKOM: Vastgoedcomplex van 155 m² – Hoog verhuurpotentieel of gedeelde woonruimte. Zeldzame kans! Vastgoedcomplex bestaande uit 2 afzonderlijke woningen op hetzelfde perceel: een woning van 115 m² met 3 slaapkamers + in te richten zolder, tuin, garage en kelders. Een woning van 40 m² met terras en kelder. Diverse mogelijkheden: aparte verhuur van de twee woningen om een dubbele huuropbrengst te genereren. Gebruik als hoofdverblijfplaats met verhuur van de kleinere woning om de kosten te verlagen. Gedeelde verhuur of verbouwing van de grotere woning om de winstgevendheid te optimaliseren. Voordelen voor investeerders: gecontroleerde onroerendezaakbelasting (€ 547 en € 1.153). Goede DPE (C). Gunstige ligging: openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt. Glasvezel om te voldoen aan de behoeften van huidige huurders. Aantrekkelijk rendement. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.