In het charmante dorpje Lablachère (07230), op het kruispunt van de Cevennen en de zuidelijke Ardèche, biedt deze gelijkvloerse villa met 136 m² woonoppervlak comfort en toegankelijkheid op een gewilde locatie.* Troeven van de locatieOp een steenworp afstand van het dorpscentrum vind je alle voorzieningen op loopafstand of op 3 minuten rijden: boerenmarkt, lokale winkels, scholen en medische diensten.Lablachère is een ideale uitvalsbasis om de kloven van de Ardèche te verkennen, karakteristieke dorpjes zoals Les Vans en Joyeuse, en wandelroutes in het regionale natuurpark Monts d'Ardèche. Een authentieke en levendige plek om te wonen, zowel in de zomer als in de winter.* Het huis in detailGebouwd in 2002 en gerenoveerd in 2020 (dak inbegrepen), bestaat deze zeer goed onderhouden villa uit :- 3 lichte slaapkamers, waarvan één en suite- 1 grote woonkamer met houtkachel- 1 open keuken/eetkamer, volledig uitgerust- 2 doucheruimtes met toilet, 1 gastentoilet- 1 binneningang en een overdekte buiteningang- 2 veranda's, waarvan één met airconditioning- 1 terras met pergola- 2 garages/werkplaatsen (waarvan één van 37,5m² met directe toegang tot het huis en de wasplaats)- 3 schaduwrijke parkeerplaatsen.Alles op één niveau!* BuitenHet perceel van 1.435 m² op het zuiden biedt een mooi aangelegd terrein, een terras van 25 m² met pergola, en vooral een zwembad met harde plexiglas afdekking op rails (gerenoveerde technische ruimte met glazen bol filter + pH-regelaar), ideaal om in alle veiligheid te genieten van de mooie dagen in de Ardèche.* Comfort & voorzieningen- Omkeerbare airconditioning- Houtgestookte open haard- Dubbele beglazing- Glasvezel- Individueel sanitair- DPE : C / GES : A- Centraal stofzuigsysteem- Elektrische poort met videofoon* Een zeldzaam object dat wacht om ontdekt te worden!Deze villa combineert topkwaliteit met een gewilde, zeer toegankelijke locatie. Perfect als hoofdverblijf of vakantiehuis in het hart van de zuidelijke Ardèche.* Neem contact met me op voor een bezichtiging en laat je verleiden door dit stukje paradijs.*** Nederlands gesproken. Wij spreken Engels *** Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1315€ ~ 1779€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS ([[gebruik het formulier om te reageren]]) RCS ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Garantiefonds QBE transaction ([[gebruik het formulier om te reageren]]) EUR
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
