Gelijkvloerse villa met zwembad, op 705 m² grond, in een rustige omgeving dicht bij het dorpscentrum.
Genesteld in een groene omgeving, biedt dit huis van 110 m² een rustige en aangename leefomgeving. Het huis ligt op een terrein van 705 m² en bestaat uit drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. De twee badkamers en twee toiletten zorgen voor een aangenaam dagelijks comfort.
De ligging op het Zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de rustige omgeving je volop laat ontspannen. Het zwembad, met poolhouse, is een echte aanwinst op zonnige dagen. Het huis, gebouwd in 2010, is in goede staat en heeft geen werkzaamheden nodig.
De aanwezigheid van een waterreservoir getuigt van toewijding aan het milieu, terwijl de airconditioning/warmtepomp zorgt voor thermisch comfort in alle seizoenen. De moderne open haard met insert zorgt voor gezellige winteravonden. De geïntegreerde rolluiken dragen bij aan de praktische bruikbaarheid en veiligheid van dit huis, net als de elektrische poort bij de ingang.
Er is ruime parkeergelegenheid op het terrein en de royale garage heeft een directe verbinding met het huis. Er is geen inkijk vanaf de buren en het vrije uitzicht dragen bij aan deze rustgevende plek.
Indeling van het huis:
- royale entree met meterkast en WC (7m²)
- woonkamer met eethoek (40,5m²)
- keuken met apparatuur van kwaliteitsmerk (8,5m²) en bijkeuken (7m²)
- gang met toilet (5m²)
- ouderslaapkamer (12.5m²) met badkamer, inclusief bad en douche, (10m²) en dressing (7m²)
- slaapkamer (10.25m²) met doucheruimte (3.5m²)
Het terras van 27m² is half overkapt.
De garage (28,5m²) heeft directe toegang tot het huis via de bijkeuken.
Mirabel-aux-Baronnies biedt een aantrekkelijke leefomgeving, een combinatie van landelijke rust en natuurschoon. Genesteld in het hart van de Drôme Provençale, biedt dit gebied schilderachtige landschappen, met glooiende groene heuvels en lavendelvelden, perfect voor natuurliefhebbers en wandelaars. De nabijheid van kleine winkels en lokale markten draagt bij aan het bruisende gemeenschapsleven en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot culturele en sportieve activiteiten.
Openbaar vervoer:
- A7 snelweg: 30 min
- Montélimar TGV-station: 60 min. en Avignon TGV-station: 60 min.
- Busverbindingen: Nyons-Montélimar / Nyons-Avignon
electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, zwembad, aangesloten op het riool, solide basis structuur, dubbel glas, open haard, warmtepomp
