In VicenBigorre, een prachtige woning van 158 m² met kelder en garage, met modern comfort, hoogwaardige voorzieningen en een grote tuin met zwembad. Exclusief voor Capifrance! Deze gezinswoning, gebouwd in 1992, ligt op slechts 2 minuten rijden van alle voorzieningen. De woning biedt royale ruimtes en recente voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangstruimte (kathedraalvormige woonkamer, eetkamer en ingerichte open keuken) van 54 m² met toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras op het zuiden, ideaal om te genieten van de mooie dagen. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer van 12 m² met een inloopkast, een toilet, een badkamer met bad en douche en een functionele wasruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers van elk circa 13 m² met inbouwkasten en een moderne badkamer met toilet. Een mezzanine die uitkomt op de woonkamer kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer, leeshoek of zelfs tvruimte. De parketvloeren op de bovenverdieping zijn vernieuwd en de dakramen zijn nieuw, wat zorgt voor licht en comfort. De kelder biedt 37 m² aan momenteel ingerichte kamers (fitnessruimte, wijnkelder, enz.) en nog eens 55 m², toegankelijk met de auto, ideaal voor een garage, werkplaats, opslagruimte of het opzetten van een professionele activiteit. Het terrein biedt een grote, aangename en intieme tuin: gazon, bloemperken, ontspanningsruimtes en een moestuin. Er is een dubbele garage van 39 m² met gemotoriseerde deuren (2 voertuigen). Het terras is gedeeltelijk overdekt en een luifel maakt het mogelijk om het af te sluiten, afhankelijk van de dag. U profiteert ook van een beveiligd zwembad van 5 x 11 m met poolhouse. Zoutwaterzwembad, nieuwe liner en katalysator onlangs vervangen. Er is onlangs een op maat gemaakte pergola geïnstalleerd om buiten te eten. Comfort & technische uitrusting: Nieuwe omkeerbare airconditioning op de begane grond en boven (via split). Vloerverwarming op de begane grond en boven, regelbaar per kamer, met nieuwe condensatieketel. PVCschrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische rolluiken (recente installatie van motoren). Veluxramen op de bovenverdieping onlangs vervangen. Recente keukenapparatuur. Videofoon, gemotoriseerde poort. Centraal stofzuigsysteem. Huis met alarm (contract over te nemen of niet). Boren voor bewatering en huishoudelijke voorziening. Diagnose & taxatie DPE: Uitstekend (B en B) Onroerendezaakbelasting: € 1.985. Sterke punten Locatie: 2 minuten met de auto van alle winkels en diensten. Hoogwaardige diensten en recente apparatuur (verwarming, airconditioning, zwembadliner, pergola, velux, ...). Grote aangelegde buitenruimte, beveiligd zwembad van 5 x 11 m en poolhouse. Kelder van in totaal 92m² en toegankelijk met de auto. Villa van 169m² op de grond, maar fiscaal blijven alleen de 158m² boven 1,80m behouden. Bezoeken en volledig dossier beschikbaar op afspraak. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
