Woonoppervlakte: 169,12 m² Bosrijk terrein: 1.666 m² 2 zwembaden | 5 slaapkamers | Garage 27 m² Prijs: €375.000 Een ideale woonomgeving voor een groot gezin of een investeerder Ontdek deze prachtige villa in La Livinière, een charmant en rustig dorpje in de Minervois, bekend om zijn wijngaarden en groene omgeving. Deze woning is uitermate geschikt voor een groot gezin, een gîteproject of een seizoensverhuur en biedt ruime ruimtes en kwaliteitsdiensten. Eigenschappen van het pand Hoofdhuis met 4 slaapkamers en ruime, lichte kamers. Onafhankelijk appartement met woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer en badkamer – ideaal om uw dierbaren te ontvangen of huurinkomsten te genereren. 2 zwembaden: één in de grond voor het hoofdgebouw en één bovengronds in het privégedeelte van het appartement. Grote, lichte woonkamer met open haard en grote erkerramen die toegang geven tot een zonnig terras. Ingerichte keuken met moderne apparatuur, granieten werkblad en veel massief houten opbergruimte. Ruime garage van 54 m² met gemotoriseerde poort – ideaal voor het parkeren van een camper. Beboste tuin met moestuin, ontspanningsruimtes en barbecueplek voor gezellige momenten met familie of vrienden. Technische voordelen Omkeerbare airconditioning en elektrische verwarming voor optimaal comfort in alle seizoenen. Dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor uitstekende thermische en geluidsisolatie. Glasvezelverbinding voor snel internetten. Kans voor investeerders Deze villa is ideaal voor een gîte of seizoensverhuurproject dankzij het onafhankelijke appartement en de aantrekkelijke buitenfaciliteiten. Aantrekkelijk jaarlijks huurpotentieel, met optimaliseerbare winstgevendheid. Locatie Winkels: Bakkerij, lokale supermarkt op slechts 1 km (3 min). Basisschool La Livinière op 1 km afstand. Stranden van Gruissan op 50 min. rijden. Treinstation Carcassonne op 30 min. afstand. Snelle toegang tot de snelweg A61 (afslag Carcassonne). Hoogtepunten Ruime en lichte gezinswoning. Uitermate geschikt voor seizoensverhuur of gîte-activiteiten. Ruime tuin met aantrekkelijke buitenruimtes. Adembenemend uitzicht op de Pyreneeën vanaf het terras op de bovenverdieping. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een virtuele rondleiding te regelen of bekijk dit pand zelf tijdens een bezichtiging op locatie. Maak van deze villa nu uw oase van rust of uw winstgevende vastgoedproject! Violaine Engels – Vastgoedadviseur bij Capifrance (gebruik het formulier om te reageren) violaine. (gebruik het formulier om te reageren) (gebruik het formulier om te reageren) De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
